Villa em Bellême, Orne

A apenas 10 minutos de Bellême e perto de lojas e da escola, este complexo imobiliário desenvolve um potencial raro graças à combinação de uma casa de família, espaços profissionais, uma casa independente e dependências, todas organizadas em torno de um jardim fechado de cerca de 600 m2.

A casa principal de cerca de 125 m2 oferece belos volumes e uma organização ideal para uma família. O piso térreo inclui uma cozinha aberta para a área de jantar, bem como uma grande sala de estar brilhante. O piso está equipado com três quartos e uma grande casa de banho, enquanto o segundo nível oferece duas salas de sótão adicionais.

Adjacente à casa, uma garagem de cerca de 43 m2 com sala de caldeira completa o todo.

Um verdadeiro trunfo do bem, as antigas oficinas com escritórios desenvolvem cerca de 100 m2 distribuídos por dois níveis com duas salas no piso térreo e três espaços no chão. Um conjunto que pode ser adequado para uma atividade artesanal, oficina de um artista, teletrabalho, armazenamento, escritórios ou até mesmo um projeto criativo de lazer.

Em frente à casa, uma casa de campo independente para renovar de cerca de 35 m2 oferece um belo potencial adicional. Inclui uma sala de estar com lareira, kitchenette e casa de banho no piso térreo, bem como um grande quarto no andar de cima.

Uma adega abobadada completa o todo. A casa está equipada com vidros duplos (exceto 2 janelas) e está conectada ao all-to-sewer e desfruta de aquecimento central por combustível.

A poucos metros de distância e acessível por uma estrada, um terreno complementar não adjacente a cerca de 500 m2 enriquece a propriedade.

Padaria, açougueiro, imprensa, salão de cabeleireiro e escola acessível rapidamente: uma situação conveniente para uma residência principal como para um projeto misto de habitação / atividade.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para quem procura espaço, dependências e um forte potencial de planejamento nos portões do Perche.

Preço: 195 000 euros de taxas de agência incluídas à custa do comprador (4. 8% ou 186 000 euros excluindo taxas).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Benot Rosenthal em 06 46 01 38 58 ou por e-mail em .

EPE: classe E. Despesa média anual anual estimada de energia para uso padrão (preços de energia indexados nos anos 2021, 2022, 2023): entre 3.890 e 5.300? GHG: classe E.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Benot Rosenthal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 air des Cinq Continents, 44120 7 000 Ver
Cartão profissional (T) e (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantia Galian-smabtp.

Mandato ref: 451252 ? O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 84% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)