Apartamento en Angers, Maine y Loira

Exclusivamente, apartamento dúplex en la planta superior en el distrito del lago Maine a un precio de 249600 HAI.
Esta propiedad incluye en la planta baja, una entrada con trastero, un luminoso salón con sala de estar / sala de estar con vistas a un parque, una cocina equipada, un espacio libre que sirve 2 dormitorios, un baño con ducha con WC.
La primera planta consta de un aterrizaje con trastero, dos dormitorios, un baño con aseo.
Todo completado por tres terrazas en cada planta que le permite disfrutar del sol todo el día.
Elevador.
Esta propiedad también tiene un garaje cerrado en el sótano con posibilidad de alquilar un segundo garaje.

Este apartamento se encuentra cerca del lago Maine, a 5 minutos en coche del centro de Angers y a solo 20 minutos en bicicleta.
La zona del lago Maine es una zona dinámica donde se puede encontrar, una guardería, 2 jardines de infancia y escuelas primarias, un colegio, una casa de barrio con diversas actividades, dos supermercados, farmacias, dentistas, Kinés, etc y el acceso al transporte público (línea 4 a 50 m del edificio) y especialmente verde.

Cargos incluyendo agua caliente, agua fría, calefacción (con separador) y cargos generales: 275 euros/mes

DPE de 04/05/2026
Consumo de energía D: 154 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero D: 30 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para un uso estimado entre 1290 y 1790 euros al año (incluyendo entre 610 y 850 incluidos en las tasas de copropiedad). Precios energéticos medios indizados a los años 2021, 2022, 2023
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

Para información, visitar o simplemente hacer una estimación (venta o alquiler) de un contacto de la propiedad: Stéphane clochard a 06. 01. 91. 03. 06, ard@propiedad con la condición de agente comercial, titular del seguro de responsabilidad civil profesional con Galian con el número de contrato MMA 127124335; RSAC n°824489793 y adjunto a la agencia de propiedad privada 2 plaza del Penthière en el lago Maine en Angers.
Intervenimos en diferentes áreas: Centre-ville d'Angers, Place de la visitation, Place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Pero también en las comunas exteriores.

Ref. mandato : 4494
Tasas de precio de 9600 TTC a expensas del comprador, es decir, 4% TTC de la cantidad excluyendo tasas.
Precio sin tasas 240000 euros (4. 00 % tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 75 lotes - de los cuales 27 son lotes de casa.

Cargos anuales: 3300 euros.
Stéphane clochard (EI) Agente comercial - SFCR Número: extranjeros 824489793 - .