Appartement in Angers, Maine-et-Loire

Exclusief duplex appartement op de bovenste verdieping aan de wijk Lake Maine voor een prijs van 249600 HAI.
Deze woning omvat op de begane grond, een entree met berging, een lichte woonkamer met woonkamer / woonkamer met uitzicht op een park, een ingerichte keuken, een klaring serveert 2 slaapkamers, een doucheruimte met toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met berging, twee slaapkamers, een badkamer met toilet.
Allemaal aangevuld door drie terrassen op elke verdieping zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.
Lift.
Deze accommodatie heeft ook een gesloten garage in de kelder met mogelijkheid tot het huren van een tweede garage.

Dit appartement ligt in de buurt van Lake Maine, op 5 minuten van het centrum van Angers met de auto en op slechts 20 minuten met de fiets.
Het gebied van Lake Maine is een dynamisch gebied waar u kunt vinden, een crèche, 2 kleuterscholen en lagere scholen, een college, een buurthuis met verschillende activiteiten, twee supermarkten, apotheken, tandartsen, Kinés etc en toegang tot het openbaar vervoer (lijn 4 tot 50 m van het gebouw) en vooral groen.

Kosten inclusief warm water, koud water, verwarming (met splitter) en algemene kosten: 275 euro/maand

DPE van 04/05/2026
Energieverbruik D: 154 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies D: 30 CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een geraamd gebruik tussen 1290 en 1790 euro per jaar (inclusief tussen 610 en 850 inbegrepen in de mede-eigendomskosten). Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques

Voor informatie, een bezoek of gewoon een schatting maken (verkoop of verhuur) van een onroerend goed contact: Stéphane clochard op 06. 01. 91. 03. 06, ard@property met de status van handelsagent, houder van professionele wettelijke aansprakelijkheidsverzekering met Galian onder contractnummer MMA 127124335; RSAC n° 824489793 en gehecht aan het private property agentschap 2 plein van de Penthière aan het Mainemeer in Angers.
We grijpen in verschillende gebieden in: Centre-ville d'Angers, Place de la visitation, Place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Maar ook op de andere gemeenten.

Ref. mandaat: 4494
Prijstarieven van 9600 TTC ten koste van de koper, d.w.z. 4% TTC van het bedrag exclusief vergoedingen.
Prijs exclusief vergoedingen 240000 euro. (4. 00 % kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 75 kavels - waarvan 27 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 3300 euro.
Stéphane clochard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Aliens 824489793 - .