Lejlighed i Angers, Maine-et-Loire

Eksklusivt, duplex lejlighed på øverste etage på Lake Maine distriktet til en pris af 249600 HAI.
Denne ejendom omfatter i stueetagen, en indgang med opbevaring, en lys stue med stue / stue med udsigt over en park, et udstyret køkken, en clearance servering 2 soveværelser, en bruser værelse med toilet.
Første sal består af en landing med opbevaring, to soveværelser, et badeværelse med toilet.
Alle afsluttet med tre terrasser på hver etage giver dig mulighed for at nyde solen hele dagen lang.
Elevator.
Denne ejendom har også en lukket garage i kælderen med mulighed for at leje en anden garage.

Denne lejlighed har en tæt nærhed til Lake Maine, er det 5 minutter fra byens centrum af Angers i bil og kun 20 minutter på cykel.
Området ved Lake Maine er et dynamisk område, hvor du kan finde der, en crèche, 2 børnehaver og primærskoler, et kollegium, et kvarter hus med forskellige aktiviteter, to supermarkeder, apoteker, tandlæger, Kinés osv. og adgang til offentlig transport (linje 4 til 50 m fra bygningen) og især grønne områder.

Afgifter, herunder varmt vand, koldt vand, opvarmning (med splitter) og generelle afgifter: 275 euro/måned

DPE af 04/05/2026
Energiforbrug D: 154 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner D: 30 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til et anslået forbrug på mellem 1290 og 1790 euro pr. år (herunder mellem 610 og 850, der indgår i medejerbidragene).Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted

For information, et besøg eller blot foretage et skøn (salg eller leje) af en ejendom kontakt: Stéphane clochard på 06. 01. 91. 03. 06, ard@property med status som handelsagent, indehaver af erhvervsansvarsforsikring med Galian under kontraktnummer MMA 127124335; RSAC n°824489793 og knyttet til private ejendomsmægler 2 kvadrat af Penthière ved Lake Maine i Angers.
Vi griber ind i forskellige områder: Centre-ville d'Angers, Place de la visitation, Place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Men også på de eksterne kommuner.

Ref. mandat: 4494
Prisafgifter på 9600 TTC på købers bekostning, dvs. 4% TTC af beløbet ekskl. gebyrer.
Pris ekskl. gebyrer 240000 euro. (4. 00 % gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Medejerskab af 75 partier - hvoraf 27 er hjemmepartier.

Årlige omkostninger: 3300 euro.
Stéphane clochard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: udlændinge 824489793 - .