Apartamento em Angers, Maine-et-Loire

Exclusivamente, apartamento duplex no último andar do distrito de Lake Maine a um preço de 249600 HAI.
Esta propriedade inclui no piso térreo, uma entrada com armazenamento, uma sala de estar brilhante com sala de estar / sala de estar com vista para um parque, uma cozinha equipada, uma folga servindo 2 quartos, uma sala de banho com WC.
O primeiro andar é composto por um desembarque com armazenamento, dois quartos, uma casa de banho com WC.
Todos completados por três terraços em cada andar, permitindo que você aproveite o sol durante todo o dia.
Elevador.
Esta propriedade também tem uma garagem fechada no porão com possibilidade de alugar uma segunda garagem.

Este apartamento goza de uma proximidade do Lago Maine, fica a 5 minutos do centro da cidade de Angers de carro e apenas a 20 minutos de bicicleta.
A área do Lago Maine é uma área dinâmica onde você pode encontrar lá, uma creche, 2 jardins de infância e escolas primárias, uma faculdade, uma casa de bairro com várias atividades, dois supermercados, farmácias, dentistas, Kinés etc e acesso ao transporte público (linha 4 a 50 m do edifício) e especialmente vegetação.

Encargos incluindo água quente, água fria, aquecimento (com divisor) e encargos gerais: 275 euros/mês

DPE de 04/05/2026
Consumo de energia D: 154 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa D: 30 CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para um uso estimado entre 1290 e 1790 euros por ano (incluindo entre 610 e 850 incluídas nas taxas de copropriedade). Preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022, 2023
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa (venda ou aluguel) de um contato de propriedade: Stéphane clochard em 06. 01. 91. 03. 06, ardproperty com o status de agente comercial, titular do seguro de responsabilidade civil profissional com Galian sob o número de contrato MMA 127124335; RSAC n°824489793 e anexado à agência de propriedade privada 2 quadrado do Penthire no Lago Anger em Maine.
Intervimos em diferentes áreas: Centre-ville d'Angers, Place de la visitation, Place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Mas também nas comunas externas.

Ref. mandato : 4494
Taxas de preço de 9600 TTC à custa do comprador, ou seja, 4% TTC do valor excluindo taxas.
Preço excluindo taxas de 240000 euros. (4. 00 % taxas incl. IVA pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 75 lotes - dos quais 27 são lotes de casa.

Encargos anuais: 3300 euros.
Stéphane clochard (EI) Agente Comercial - SFCR Número: aliens 824489793 - .