Wohnung in Angers, Maine-et-Loire

Exklusiv, Duplex-Wohnung in der obersten Etage auf dem Lake Maine Bezirk zu einem Preis von 249600 HAI.
Dieses Anwesen umfasst im Erdgeschoss, einen Eingang mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Blick auf einen Park, eine Einbauküche, eine Abstellraum mit 2 Schlafzimmern, ein Duschbad mit WC.
Die erste Etage besteht aus einer Landung mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC.
Alle durch drei Terrassen auf jeder Etage abgeschlossen, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen können.
Aufzug.
Dieses Anwesen hat auch eine geschlossene Garage im Keller mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu mieten.

Dieses Apartment genießt eine Nähe zum Mainesee, ist 5 Minuten vom Stadtzentrum von Angers mit dem Auto und nur 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Gebiet des Maine Sees ist ein dynamisches Gebiet, wo Sie dort finden können, eine Crèche, 2 Kindergärten und Grundschulen, ein College, ein Nachbarschaftshaus mit verschiedenen Aktivitäten, zwei Supermärkte, Apotheken, Zahnärzte, Kinés etc. und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 4 bis 50 m vom Gebäude) und vor allem Grün.

Gebühren inklusive Warmwasser, Kaltwasser, Heizung (mit Splitter) und allgemeine Gebühren: 275 Euro/Monat

DPE vom 04/05/2026
Energieverbrauch D: 154 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen D: 30 CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine geschätzte Nutzung zwischen 1290 und 1790 Euro pro Jahr (einschließlich 610 bis 850 in den Miteigentumsgebühren enthalten). Durchschnittliche Energiepreise indiziert auf die Jahre 2021, 2022, 2023
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques

Für Informationen besuchen oder machen Sie einfach eine Schätzung (Verkauf oder Vermietung) eines Objekts Kontakt: Stéphane clochard am 06. 01. 91. 03. 06, ard@property mit dem Status eines Handelsvertreters, Inhaber einer professionellen Haftpflichtversicherung mit Galian unter der Vertragsnummer MMA 127124335; RSAC n°824489793 und an die private Immobilienagentur 2 Platz des Penthière am Maine See in Angers angeschlossen.
Wir intervenieren in verschiedenen Bereichen: Centre-ville d'Angers, Place de la visitation, Place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Duvre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Aber auch auf der Außenseite Gemeinden.

Ref. Mandat : 4494
Preisgebühren von 9600 TTC auf Kosten des Käufers, d.h. 4% TTC des Betrages ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren 240000 Euro. (4. 00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentum von 75 Losen - von denen 27 zu Hause sind Lose.

Jährliche Gebühren: 3300 Euro.
Stéphane clochard (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ausländer 824489793 - .