Villa en Troyes, Aube

Situado en Troyes, este elegante adosado de 200 m2 se extiende en tres niveles y ofrece un gran potencial, tanto para una gran familia como para un proyecto de inversión en alquiler.

Desde la entrada, la planta baja seduce por sus volúmenes y su funcionalidad, con una cocina equipada y equipada, un gran salón luminoso, un lavadero y un aseo separado. Toda la planta está totalmente alicatada, facilitando el mantenimiento diario.

La primera planta cuenta con tres hermosas habitaciones en parquet, con dos baños con ducha y dos aseos, que ofrecen comodidad y practicidad. En la segunda planta, usted descubrirá tres dormitorios adicionales, también en parquet, un baño con inodoro, así como una cocina o sala de servicio, lo que le permite imaginar fácilmente una organización en varios espacios de vida distintos.

Además, un ático convertible refuerza el potencial de evolución de la propiedad. Una bodega de unos 70 m2 completa el conjunto, ideal para el almacenamiento o los amantes del vino.
En el exterior, un patio privado y cerrado permite aparcar vehículos de forma segura y disfrutar de un espacio exterior raro en el corazón de la ciudad.

La propiedad en perfecto estado general, está equipada con una caldera de gas con condensación reciente (2022) y está conectada con el todo-a-sewer.

Idealmente situado cerca de servicios, tiendas, escuelas y transporte, esta propiedad combina ubicación buscada, generosos volúmenes y un interesante potencial de alquiler gracias a sus seis habitaciones.

Una propiedad rara sobre la zona, para descubrir sin demora para realizar su proyecto, ya sea familiar o patrimonial.

Precio: 379 000 euros incl. IVA pagado por los vendedores.
Dpe d/ 177 KWH/an ges d/ 36 KG CO2/AN
Costes anuales estimados: entre 3.130 y 4.310 euros anuales
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Catherine Mirand al 0629589675 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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