Villa em Troyes, Aube

Localizada em Troyes, esta elegante moradia de 200 m2 se espalha por três níveis e oferece grande potencial, tanto para uma família grande quanto para um projeto de investimento de aluguel.

A partir da entrada, o piso térreo seduz por seus volumes e sua funcionalidade, com uma cozinha equipada e equipada, uma grande sala de estar brilhante, uma lavanderia e um banheiro separado. Todo o nível é totalmente azulejos, facilitando a manutenção diária.

O primeiro andar possui três belos quartos em parquet, com duas salas de chuveiro e dois banheiros, oferecendo conforto e praticidade. No segundo andar, você descobrirá três quartos adicionais, também em parquet, uma casa de banho com WC, bem como uma cozinha ou sala de serviço, permitindo que você visualize facilmente uma organização em vários espaços distintos.

Além disso, um sótão conversível reforça o potencial de evolução da propriedade. Uma adega de cerca de 70 m2 completa o todo, ideal para amantes de armazenamento ou vinho.
No exterior, um pátio privado e fechado permite estacionar veículos com segurança e desfrutar de um espaço exterior raro no coração da cidade.

A propriedade em perfeito estado geral, está equipada com uma caldeira a gás com condensação recente (2022) e está ligada ao all-to-sewer.

Idealmente localizado perto de amenidades, lojas, escolas e transportes, esta propriedade combina localização procurada, volumes generosos e potencial de aluguel interessante graças aos seus seis quartos.

Uma propriedade rara sobre a área, para descobrir sem demora para realizar seu projeto, seja família ou patrimônio.

Preço: 379 000 euros incl. IVA pago pelos vendedores.
Dpe d/ 177 KWH/an ges d/ 36 KG CO2/AN
Custos anuais estimados: entre 3.130 e 4.310 por ano
Preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022, 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Catherine Mirand em 0629589675 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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