Villa i Troyes, Aube

Beliggende i Troyes, dette elegante 200 m2 byhus spreder sig over tre niveauer og tilbyder et stort potentiale, både for en stor familie og for et leje investeringsprojekt.

Fra indgangen forfører stueetagen af sine mængder og dens funktionalitet, med et udstyret og udstyret køkken, en stor stue lyse, et vaskerum og et separat toilet. Hele niveauet er fuldt flisebelagt, letter daglig vedligeholdelse.

Første sal har tre smukke parketrum, med to bruserum og to toiletter, tilbyder komfort og praktisk. På anden sal, vil du opdage tre ekstra soveværelser, også parketteret, et badeværelse med toilet samt et køkken eller servicerum, så du nemt kan forestille en organisation i flere forskellige stuer.

Desuden styrker et konvertibelt loft potentialet for ejendommens udvikling. En kælder på omkring 70 m2 fuldender hele, ideel til opbevaring eller vinelskere.
Udenfor gør en privat og lukket gårdhave det muligt at parkere køretøjer sikkert og nyde et sjældent udendørs rum i hjertet af byen.

Ejendommen i perfekt generel stand, er udstyret med en gaskedel med nylig kondensering (2022) og er forbundet med alt-til-sewer.

Ideelt beliggende tæt på faciliteter, butikker, skoler og transport, kombinerer denne ejendom efterspurgt placering, generøse mængder og interessante udlejningspotentiale takket være sine seks værelser.

En sjælden ejendom om området, at opdage uden forsinkelse at realisere dit projekt, uanset om det er familie eller arv.

Pris: 379 000 euro inkl. momsgebyrer betalt af sælgere.
Dpe d/ 177 KWH/ an ges d/ 36 KG CO2/ AN
Anslåede årlige omkostninger: mellem 3,130 EUR og 4,310 EUR pr. år
Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Catherine Mirand på 0629589675 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Catherine Mirand handler under status af handelsagent registreret hos troyes rsac 347433138 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 444058 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Catherine mirand (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .