Haus in Troyes, Département Aube

In Troyes gelegen, erstreckt sich dieses elegante 200 m2 große Stadthaus auf drei Ebenen und bietet ein großes Potenzial sowohl für eine große Familie als auch für ein Mietinvestitionsprojekt.

Vom Eingang aus verführt das Erdgeschoss durch seine Volumen und seine Funktionalität, mit einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer hell, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Die gesamte Ebene ist komplett gefliest, was die tägliche Wartung erleichtert.

Die erste Etage verfügt über drei schöne parkettierte Zimmer, mit zwei Duschräumen und zwei Toiletten, die Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. Auf der zweiten Etage entdecken Sie drei weitere Schlafzimmer, auch parkettiert, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche oder Service-Raum, so dass Sie leicht eine Organisation in mehreren unterschiedlichen Wohnräumen vorstellen.

Darüber hinaus stärkt ein Cabriolet Dachboden das Potenzial für die Entwicklung des Grundstücks. Ein Keller von ca. 70 m2 rundet das Ganze ab, ideal für Lager- oder Weinliebhaber.
Draußen bietet ein privater und geschlossener Innenhof die Möglichkeit, Fahrzeuge sicher zu parken und einen seltenen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen.

Das Anwesen in perfektem Allgemeinzustand ist mit einem Gaskessel mit neuer Kondensation (2022) ausgestattet und ist mit dem All-to-Sewer verbunden.

Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Transport, kombiniert diese Eigenschaft begehrte Lage, großzügige Volumen und interessantes Mietpotenzial dank seiner sechs Zimmer.

Eine seltene Eigenschaft über die Gegend, um unverzüglich zu entdecken, um Ihr Projekt zu realisieren, ob es Familie oder Erbe ist.

Preis: 379 000 Euro inkl. MwSt.-Gebühren von Verkäufern.
DPE d/ 177 KWH/an ges d/ 36 KG CO2/AN
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3.130 € und 4.310 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Catherine Mirand unter 0629589675 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine Mirand unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der troyes rsac 347433138 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 444058 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Catherine Mirand (EI) Handelsagentin - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .