Villa en Pugnac, Gironda

Situado en el corazón del pueblo de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), a 15 km de Saint André de Cubzac, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con todos los servicios accesibles a pie. Tiendas diarias, panadería, restaurantes, carnicería, tienda de comestibles, farmacia, prensa de tabaco, escuelas y servicios están en las inmediaciones, así como una práctica médica, que ofrece un ambiente práctico y agradable.
Disfrutarás de un ambiente tranquilo y agradable, ideal para un proyecto familiar o inversión.

Te propongo que descubras este complejo inmobiliario compuesto por una casa principal de una planta de unos 90 m2 habitables, así como una segunda casa de unos 83 m2 para renovar, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. El conjunto se desarrolla aproximadamente 173 m2 de construidos, de los cuales 90 m2 actualmente habitables.

La casa principal de unos 90 m2 consta de una entrada distribuyendo una bodega, una habitación de 15 m2, un gran cobertizo contiguo de 51 m2 que se puede transformar en una sala de estar, un salón que sirve un aseo independiente, un baño, una cocina, así como un salón-comedor con chimenea. Un segundo dormitorio con inserto completa esta propiedad. Un garaje de unos 19 m2 completa todo.

La segunda parte, de unos 83 m2, corresponde a una casa con suelo cuya estructura ha sido tomada, con suelo remodelado y ático. El conjunto va a ser completamente renovado, sin sistema de calefacción existente, dejando curso libre a sus proyectos de desarrollo, ya sea para una residencia complementaria, alquiler o una ampliación de la vivienda principal.

En el exterior, se beneficiará de una parcela de unos 792 m2, edificable y pisciable, ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo. Este espacio le permite prever jardín, zona de relajación o proyecto complementario, en un ambiente agradable y tranquilo mientras se encuentra en el centro de la ciudad.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jennifer HARDY, al 0628773473 o, por correo electrónico en . Esta venta está garantizada 12 meses. Presupuesto : 195000 euros.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jennifer HARDY actuando como agente comercial registrado con el rsac libourne 913818512 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 4100 y 5560 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').
Dpe g ges c
Mandato ref : 447604 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

(5. 41 % IVA) pagadero por el comprador.

Jennifer HARDY (EI) Agente comercial - SFCR Número: lbourne 913818512 - .