Villa em Pugnac, Gironda

Localizado no coração da aldeia de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), a 15 km de Saint André de Cubzac, esta propriedade goza de uma localização privilegiada com todas as comodidades acessíveis a pé. Lojas diárias, padaria, restaurantes, açougue, mercearia, farmácia, tabacaria, escolas e serviços estão nas imediações, bem como uma prática médica, oferecendo um ambiente de vida prático e agradável.
Você desfrutará de um ambiente tranquilo e amigável, ideal para um projeto ou investimento familiar.

Proponho que você descubra este complexo imobiliário composto por uma casa principal de um andar de cerca de 90 m2 habitável, bem como uma segunda casa de cerca de 83 m2 para renovar, oferecendo um grande potencial de desenvolvimento. O todo desenvolve aproximadamente 173 m2 de construído, dos quais 90 m2 atualmente habitável.

A casa principal de cerca de 90 m2 consiste em uma entrada que distribui uma adega, uma sala de 15 m2, um grande galpão adjacente de 51 m2 que pode ser transformado em uma sala de estar, uma sala de estar que serve um banheiro independente, um banheiro, uma cozinha, bem como uma sala de estar / jantar com lareira. Um segundo quarto com inserção completa esta propriedade. Uma garagem de cerca de 19 m2 completa o todo.

A segunda parte, de cerca de 83 m2, corresponde a uma casa com piso cuja estrutura foi assumida, com piso remodelado e sótão. O todo deve ser completamente renovado, sem sistema de aquecimento existente, deixando curso livre para seus projetos de desenvolvimento, seja para uma residência complementar, aluguel ou uma expansão da habitação principal.

Lá fora, você se beneficiará de um terreno de cerca de 792 m2, construível e pesciável, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento. Este espaço permite que você visualize jardim, área de relaxamento ou projeto complementar, em um ambiente agradável e tranquilo enquanto estiver no centro da cidade.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jennifer HARDY, em 0628773473 ou, por e-mail em . Esta venda é garantida 12 meses. Orçamento : 195000 euros. Taxas cobram comprador.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jennifer HARDY atuando como um agente comercial registrado com o rsac libourne 913818512 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
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Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 4100 e 5560 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G').
Dpe g g ges c
Mandato ref : 447604 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(IVA de 41%) a pagar pelo comprador.

Jennifer HARDY (EI) Agente Comercial - SFCR Número: lbourne 913818512 - .