Villa i Pugnac, Gironde

Beliggende i hjertet af landsbyen Saint-Christoly-de-Blaye (33920), 15 km fra Saint André de Cubzac, har denne ejendom en privilegeret beliggenhed med alle faciliteter tilgængelige til fods. Daglige butikker, bageri, restauranter, slagterbutik, købmand, apotek, tobakspresse, skoler og tjenester er i umiddelbar nærhed, samt en medicinsk praksis, der tilbyder en praktisk og behageligt levende miljø.
Du vil nyde et roligt og venligt miljø, ideel til et familieprojekt eller investering.

Jeg foreslår, at du opdager denne ejendom kompleks bestående af et hovedhus af en-etagers på omkring 90 m2 beboelige samt et andet hus på omkring 83 m2 til at renovere, tilbyder et stort potentiale for udvikling. Hele udvikler ca. 173 m2 bygget, hvoraf 90 m2 i øjeblikket beboelig.

Hovedhuset på omkring 90 m2 består af en indgang, der distribuerer en kælder, et værelse på 15 m2, et stort tilstødende skur på 51 m2, der kan omdannes til en stue, en stue, der serverer et uafhængigt toilet, et badeværelse, et køkken samt en stue/spisestue med pejs. Et andet soveværelse med indsats fuldender denne ejendom. En garage på omkring 19 m2 fuldender hele.

Den anden del, på ca. 83 m2, svarer til et hus med gulv, hvis struktur er blevet overtaget, med ombygget gulv og loft. Det hele skal renoveres fuldstændigt, uden eksisterende varmesystem, forlader gratis kursus til dine udviklingsprojekter, hvad enten for en supplerende bolig, leje eller en udvidelse af hovedboligen.

Udenfor, vil du drage fordel af en plot på omkring 792 m2, konstrueret og pisciable, tilbyder mange muligheder for udvikling. Dette rum giver dig mulighed for at forestille haven, afslapning område eller komplementære projekt, i et behageligt og roligt miljø, mens du er i centrum af byen.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jennifer HARDY, på 0628773473 eller, via e-mail på . Dette salg er garanteret 12 måneder. Budget: 195000 euro. Gebyrer opkræve køber.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer HARDY fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac libourne 913818512 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 4100 EUR og 5560 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G").
Dpe g ges c
Mandat ref: 447604 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(5. 41 % moms) skal betales af køberen.

Jennifer HARDY (EI) Handelsagent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .