Haus in Pugnac, Gironde

Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes Saint-Christoly-de-Blaye (33920), 15 km von Saint André de Cubzac, genießt eine privilegierte Lage mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Tägliche Geschäfte, Bäckerei, Restaurants, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Tabakpresse, Schulen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, sowie eine medizinische Praxis, bietet eine praktische und angenehme Wohnumgebung.
Sie werden eine ruhige und freundliche Umgebung genießen, ideal für ein Familienprojekt oder eine Investition.

Ich schlage Ihnen vor, diesen Immobilienkomplex zu entdecken, der ein eingeschossiges Wohnhaus von ca. 90 m2 bewohnbar sowie ein zweites Haus von ca. 83 m2 zum Renovieren umfasst und ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Das Ganze entwickelt ca. 173 m2 gebaut, wovon 90 m2 derzeit bewohnbar sind.

Das Haupthaus von ca. 90 m2 besteht aus einem Eingang, der einen Keller, einen Raum von 15 m2, einen großen angrenzenden Schuppen von 51 m2 verteilt, der in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann, ein Wohnzimmer, das eine unabhängige Toilette, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin dient. Ein zweites Schlafzimmer mit Einbau komplettiert dieses Anwesen. Eine Garage von ca. 19 m2 komplettiert das Ganze.

Der zweite Teil, von etwa 83 m2, entspricht einem Haus mit Boden, dessen Struktur übernommen wurde, mit renoviertem Boden und Dachboden. Das Ganze soll komplett renoviert werden, ohne bestehende Heizungsanlage, verlassen freien Kurs zu Ihren Entwicklungsprojekten, ob für eine ergänzende Residenz, Vermietung oder eine Erweiterung der Hauptwohnung.

Draußen profitieren Sie von einem Grundstück von ca. 792 m2, konstruierbar und pisciable, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung. Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Garten, Entspannungsbereich oder komplementäre Projekt, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung, während in der Mitte der Stadt.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jennifer HARDY, unter 0628773473 oder, per E-Mail an . Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate. Budget : 195000 Euro. Gebühren berechnen Käufer.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jennifer HARDY als Handelsagent bei der rsac libourne 913818512 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4100 € und 5560 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G').
Dpe g ges c
Mandat Ref : 447604 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(5. 41 % MwSt.) vom Käufer zu zahlen.

Jennifer HARDY (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: lbourne 913818512 - .