Apartamento en Angers, Maine y Loira

Idealmente situado en el cruce de Trélazé y Ponts-de-Cé, en un entorno tranquilo cerca de la carretera de la Pirámide, este apartamento tipo 2 le seducirá con su agradable ambiente de vida y funcionalidad.

En una residencia segura, bien cuidada y equipada con ascensor, este apartamento está situado en la primera planta de un edificio de 3 niveles, en el corazón de un condominio hecho por el hombre (38 lotes).

Consta de una entrada independiente con armario integrado, una hermosa sala de estar luminosa con cocina abierta, que ofrece acceso directo a una gran terraza disfrutando de una agradable exposición. El espacio de noche incluye un cómodo dormitorio, así como un baño con aseo.

Además, tendrá una plaza de aparcamiento privado en un sótano seguro, así como una sala de bicicletas.

Un lugar especialmente buscado:
Todas las tiendas y servicios diarios se pueden llegar a pie en menos de 3 minutos (supermercados, panadería, farmacia, profesionales de la salud, etc.).
El transporte público también está en las inmediaciones, con la parada de autobús Léo Lagrange (línea 1) a sólo 2 minutos, lo que permite llegar al centro de Angers y a la estación de tren de sncf Saint-Laud en unos diez minutos.

Para información, una visita o simplemente hacer una estimación de un contacto inmobiliario: Jean-Paul diallo, al 06 21 91 56 38 o por correo electrónico a - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Referencia del mandato: 4431.
Precio de venta de la propiedad: 159990 euros.
Precio de la propiedad sin cargos: 152 000 euros.
Tasas IVA incl.: 5. 26% o 7.990 euros.
Tarifas pagaderas: Comprador.
Consumo de energía primaria: 114 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 21 KgCO2/m2/año.
Fecha de diagnóstico energético: 15/04/2026.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 615 euros y 821 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año: 2023 (incluidas las suscripciones).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de JEAN-PAUL diallo actuando como asesor inmobiliario independiente a propietarios privados extranjeros, National Real Estate Network, con un capital de 4.000 euros, centro comercial el reloj - 2 plaza del penthiere, 49000 extranjeros, RCS Angers n° 798 297 917 00022, tarjeta profesional T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.
26 % IVA aplicado al comprador.)
Copropiedad de 79 lotes - incluyendo 38 lotes de vivienda.

Cargos anuales: 41 EUR 38.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr