Lejlighed i Angers, Maine-et-Loire

Ideelt beliggende ved krydset mellem Trélazé og Ponts-de-Cé, i et fredeligt miljø tæt på vejen til Pyramiden, denne type 2 lejlighed vil forføre dig med sin behagelige levende miljø og funktionalitet.

I en sikker bolig, godt vedligeholdt og udstyret med en elevator, er denne lejlighed beliggende på 1. sal i en 3-plans bygning, i hjertet af en menneskeskabte condominium (38 partier).

Det består af en selvstændig indgang med integreret garderobe, en smuk lys stue med åbent køkken, tilbyder direkte adgang til en stor terrasse nyder en behagelig eksponering. Natterummet omfatter et komfortabelt soveværelse samt et badeværelse med toilet.

Derudover vil du have en privat parkeringsplads i en sikker kælder, samt et cykelværelse.

Et særligt eftersøgt sted:
Alle daglige butikker og tjenester kan nås til fods på mindre end 3 minutter (supermarkeder, bageri, apotek, sundhedspersonale osv.).
Offentlig transport er også i umiddelbar nærhed, med Léo Lagrange busstoppested (linje 1) kun 2 minutter væk, hvilket gør det muligt at nå byens centrum af Angers og sncf Saint-Laud togstation på omkring ti minutter.

For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en fast ejendom kontakt: Jean-Paul diallo, på 06 21 91 56 38 eller via e-mail til - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Mandat ref: 4431.
Salgspris for ejendommen: 159990 euro.
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 152 000 euro.
Gebyrer inkl. moms: 5, 26% eller 7,990 euro.
Gebyrer, der skal betales: Køber.
Primært energiforbrug: 114 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 21 KgCO2/m2/år.
Dato for energidiagnose: 15/04/2026.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 615 euro og 821 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til året: 2023 (inkl. abonnementer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af JEAN-PAUL diallo fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver for udenlandske private ejere, National Real Estate Network, med en kapital på 4.000 euro, kommercielle center uret - 2 kvadrat af penthiere, 49000 udlændinge, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professionel kort T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris. (5.
26 % moms opkrævet af køberen.)
Medejerskab af 79 partier - heraf 38 boliger.

Årlige udgifter: 41. 38 EUR.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.