Wohnung in Angers, Maine-et-Loire

Ideal gelegen an der Kreuzung von Trélazé und Ponts-de-Cé, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Straße der Pyramide, wird diese Wohnung Typ 2 Sie mit seiner angenehmen Wohnumgebung und Funktionalität verführen.

In einer sicheren Residenz, gut gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet, befindet sich diese Wohnung im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, im Herzen einer künstlichen Eigentumswohnung (38 Lose).

Es besteht aus einem unabhängigen Eingang mit integriertem Kleiderschrank, einem schönen hellen Wohnzimmer mit offener Küche und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit einer angenehmen Belichtung. Der Nachtraum umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Darüber hinaus haben Sie einen privaten Parkplatz in einem sicheren Keller, sowie einen Fahrradraum.

Ein besonders begehrter Standort:
Alle täglichen Geschäfte und Dienstleistungen sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, medizinisches Fachpersonal usw.).
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auch in unmittelbarer Nähe, mit der Bushaltestelle Léo Lagrange (Linie 1) nur 2 Minuten entfernt, so dass man das Stadtzentrum von Angers und den Bahnhof sncf Saint-Laud in etwa zehn Minuten erreichen kann.

Für Informationen, einen Besuch oder einfach nur eine Schätzung eines Immobilienkontaktes machen: Jean-Paul diallo, 06 21 91 56 38 oder per E-Mail an - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Mandat Ref.: 4431.
Verkaufspreis der Immobilie: 159990 Euro.
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 152 000 Euro.
Gebühren inkl. MwSt.: 5. 26% oder 7.990 Euro.
Gebühren: Käufer.
Primärenergieverbrauch: 114 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 21 KgCO2/m2/Jahr.
Datum der Energiediagnose: 15/04/2026.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 615 Euro und 821 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr: 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von JEAN-PAUL diallo als unabhängige Immobilienberater für ausländische private Eigentümer, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 4.000 Euro, Handelszentrum die Uhr - 2 Quadrat der Penthiere, 49000 Ausländer, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional Card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.
26 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Miteigentum von 79 Losen - davon 38 Grundstücke.

Jährliche Gebühren: 41, 38 EUR.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr