Appartement in Angers, Maine-et-Loire

Ideaal gelegen op de kruising van Trélazé en Ponts-de-Cé, in een rustige omgeving dicht bij de weg van de Piramide, dit type 2 appartement zal u verleiden met zijn aangename woonomgeving en functionaliteit.

In een veilige residentie, goed onderhouden en uitgerust met een lift, dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van een 3-level gebouw, in het hart van een door de mens gemaakt appartement (38 lots).

Het bestaat uit een onafhankelijke ingang met geïntegreerde kledingkast, een mooie lichte woonkamer met open keuken, biedt directe toegang tot een groot terras genieten van een aangename belichting. De nacht ruimte omvat een comfortabele slaapkamer en een badkamer met toilet.

Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats in een beveiligde kelder, evenals een fietsruimte.

Een bijzonder gewilde locatie:
Alle dagelijkse winkels en diensten zijn te voet te bereiken in minder dan 3 minuten (supermarkten, bakkerij, apotheek, zorgprofessionals, enz.).
Het openbaar vervoer is ook in de directe omgeving, met de bushalte Léo Lagrange (lijn 1) op slechts 2 minuten afstand, waardoor het mogelijk is om het centrum van Angers en het Sncf Saint-Laud treinstation in ongeveer tien minuten te bereiken.

Voor informatie, een bezoek of gewoon een schatting van een onroerend goed contact: Jean-Paul diallo, op 06 21 91 56 38 of per e-mail naar - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Mandaat ref: 4431.
Verkoopprijs van het huis: 159990 euro.
Prijs van het huis exclusief kosten: 152 000 euro.
Toeslagen incl. BTW: 5, 26% of 7,990 euro.
Te betalen vergoedingen: Koper.
Primair energieverbruik: 114 kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: 21 KgCO2/m2/jaar.
Datum van de energiediagnose: 15/04/2026.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 615 euro en 821 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van JEAN-PAUL diallo als onafhankelijk vastgoedadviseur voor buitenlandse particuliere eigenaren, National Real Estate Network, met een kapitaal van 4.000 euro, commercieel centrum de klok - 2 vierkant van de penthiere, 49000 buitenlanders, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.
26 % BTW aan de koper in rekening gebracht.)
Mede-eigendom van 79 percelen - waaronder 38 percelen woningen.

Jaarlijkse kosten: 41, 38 EUR.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr