Apartamento em Angers, Maine-et-Loire

Idealmente localizado na junção de Trélazé e Ponts-de-Cé, em um ambiente tranquilo perto da estrada da Pirâmide, este apartamento tipo 2 irá seduzi-lo com seu ambiente de vida agradável e funcionalidade.

Em uma residência segura, bem conservado e equipado com um elevador, este apartamento está localizado no 1o andar de um edifício de 3 andares, no coração de um condomínio artificial (38 lotes).

É composto por uma entrada independente com guarda-roupa integrado, uma bela sala de estar brilhante com cozinha aberta, oferecendo acesso direto a um grande terraço desfrutando de uma exposição agradável. O espaço noturno inclui um quarto confortável, bem como uma casa de banho com WC.

Além disso, você terá um espaço de estacionamento privado em um porão seguro, bem como uma sala de bicicletas.

Uma localização particularmente procurada:
Todas as lojas e serviços diários podem ser alcançados a pé em menos de 3 minutos (supermercados, padaria, farmácia, profissionais de saúde, etc.).
O transporte público também está nas imediações, com a paragem de autocarro Léo Lagrange (linha 1) a apenas 2 minutos de distância, tornando possível chegar ao centro da cidade de Angers e à estação ferroviária sncf Saint-Laud em cerca de dez minutos.

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa de um contato imobiliário: Jean-Paul diallo, em 06 21 91 56 38 ou por e-mail para - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário.

Mandato ref: 4431.
Preço de venda da propriedade: 159990 euros.
Preço do imóvel excluindo taxas: 152 000 euros.
Taxas incl. IVA: 5. 26% ou 7.990 euros.
Taxas a pagar: Comprador.
Consumo de energia primária: 114 kWh/m2/ano.
Emissões de gases de efeito estufa: 21 KgCO2/m2/ano.
Data do diagnóstico energético: 15/04/2026.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 615 euros e 821 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano: 2023 (incluindo assinaturas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de JEAN-PAUL diallo atuando como consultor imobiliário independente para proprietários privados estrangeiros, National Real Estate Network, com um capital de 4.000 euros, centro comercial o relógio - 2 quadrado do penthiere, 49000 estrangeiros, RCS Angers n° 798 297 917 00022, cartão profissional T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire.
26% IVA cobrado ao comprador.)
Co-propriedade de 79 lotes - incluindo 38 lotes de habitação.

Encargos anuais: 41. 38 EUR.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr