Apartament: Angers, Maine-et-Loire

Idealnie położony na węzłach Trélazé i Ponts-de-Cé, w spokojnym otoczeniu w pobliżu drogi piramidy, ten apartament typu 2 uwiedzie Cię swoim przyjemnym życiem i funkcjonalnością.

W bezpiecznej rezydencji, dobrze utrzymanej i wyposażonej w windę, to mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku 3-poziomowego, w samym sercu człowieka-made (38 partii).

Składa się z niezależnego wejścia z zintegrowaną szafą, piękny jasny pokój dzienny z otwartą kuchnią, oferujący bezpośredni dostęp do dużego tarasu z przyjemną ekspozycją. Przestrzeń nocna obejmuje wygodną sypialnię, a także łazienkę z WC.

Ponadto, będziesz miał prywatne miejsce parkingowe w bezpiecznej piwnicy, a także pokój rowerowy.

Szczególnie poszukiwana lokalizacja:
Wszystkie codzienne sklepy i usługi można dotrzeć pieszo w niecałe 3 minuty (supermarkety, piekarnia, apteka, pracownicy służby zdrowia itp.).
Transport publiczny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, z przystankiem autobusowym Léo Lagrange (linia 1) zaledwie 2 minuty stąd, co umożliwia dotarcie do centrum miasta Angers i dworca kolejowego Sncf Saint-Laud w około 10 minut.

W celu uzyskania informacji, wizyty lub po prostu dokonać szacunku kontaktu nieruchomości: Jean-Paul Diallo, na 06 21 91 56 38 lub pocztą elektroniczną na - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Mandat ref: 4431.
Cena sprzedaży nieruchomości: 159990 euro.
Cena nieruchomości z wyłączeniem opłat: 152 000 euro.
Opłaty za VAT: 5,26% lub 7,990 euro.
Opłaty: Kupujący.
Zużycie energii pierwotnej: 114 kWh/m2/rok.
Emisje gazów cieplarnianych: 21 KgCO2/m2/rok.
Data diagnozy energetycznej: 15/04/2026.
Szacowane roczne wydatki na energię w przypadku stosowania standardowego: od 615 euro do 821 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do roku: 2023 (w tym subskrypcje).

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną JEAN-PAUL diallo pełniącą funkcję niezależnego doradcy nieruchomości zagranicznych prywatnych, National Real Estate Network, z stolicą 4000 euro, centrum handlowego zegara - 2 plac penthiere, 49000 cudzoziemców, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Karta profesjonalna T nr CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.
26 % podatku VAT pobieranego od nabywcy.)
Współwłaściciel 79 partii - w tym 38 mieszkań.

Opłaty roczne: 41, 38 EUR.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr