Apartamento en Poissy, Yvelines

Raros en la zona: 111 m2 de familia (3 dormitorios) + oficina + 2 CAJA + gran bodega

En una residencia de pie, familiar, con tenis, parques infantiles y acceso directo al bosque de Saint-Germain-en-Laye, este luminoso apartamento, expuesto al este y al sur, goza de una hermosa vista sin obstáculos gracias a sus grandes ventanales.

El diseño está especialmente bien pensado:
- Una entrada espaciosa.
- Un aseo separado con arandelas.
- Una cocina cerrada y equipada, equipada con un techo de cristal altillo. La cocina se complementa con una despensa / lavandería, conveniente para la maquinaria y el almacenamiento.

- La sala de estar doble, bañada en luz, se abre por un lado en un balcón de 8 m2 y por el otro en un espacio de oficina o una habitación adicional, según sus necesidades.

- El espacio nocturno, bien separado, ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño. El segundo dormitorio tiene acceso directo al balcón, mientras que el tercero disfruta de un hermoso brillo gracias a sus amplias aberturas.
Un segundo cuarto de baño con inodoro, así como numerosos armarios de toda la altura completan este espacio.

Lado práctico: Dos cajas en el sótano y una gran bodega con un volumen de 21m3, todas seguras y de fácil acceso.

Servicios de calidad y no hay trabajo por planificar:
- Pinturas rehechos en 2026,
- Cocina optimizada e impecable,
- Parquet y moqueta en perfecto estado,
- Ventanas de doble acristalamiento,
- Rodillos motorizados,
- La electricidad está completamente rehabilitada.

Ubicación:
- Cerca de escuelas primarias y parvularias, tiendas y el futuro tranvía 13.
- Centro accesible en menos de 10 minutos a pie,
- Estación de tren Poissy a unos 15 minutos a pie.
- Autobús a Poissy y Saint-Germain-en-Laye al pie de la residencia.

Precio: 399 000 euros tarifa vendedor
DPE D 150 GEI D 32
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1280 euros y 1780 euros al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Bertout al 0663701665 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Bertout actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 797611530 Versalles con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones de tarjetas profesionales sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 445571 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 874 lotes - de los cuales 407 son lotes de casa.

Gastos anuales: 5791 euros.
Charlotte Bertout (EI) Agente comercial - SFCR Número: 797611530 versailles - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr