Wohnung in Poissy, Département Yvelines

Selten auf der Fläche: 111 m2 Familie (3 Schlafzimmer) + Büro + 2 BOX + großer Keller

In einer Residenz von stehend, Familie, mit Tennis, Spielplätzen und direktem Zugang zum Wald von Saint-Germain-en-Laye, genießt diese helle Wohnung, ausgesetzt Ost und Süd, eine schöne Aussicht frei durch seine großen Erkerfenster.

Das Layout ist besonders gut durchdacht:
- Ein großer Eingang.
- Eine separate Toilette mit Handwaschscheiben.
- Eine geschlossene und ausgestattete Küche, ausgestattet mit einem bodenständigen Glasdach. Die Küche wird ergänzt durch eine Speisekammer/Waschküche, praktisch für Maschinen und Lagerung.

- Das Doppel-Wohnzimmer, in Licht gebadet, öffnet sich auf der einen Seite auf einem Balkon von 8 m2 und auf der anderen auf einem Büroraum oder einem zusätzlichen Raum, je nach Ihren Bedürfnissen.

- Der Nachtraum, gut getrennt, bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und Bad. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, während das dritte dank seiner breiten Öffnungen eine schöne Helligkeit genießt.
Ein zweites Badezimmer mit WC sowie zahlreiche Schränke alle Höhe runden diesen Raum ab.

Praktische Seite: Zwei Boxen im Keller und ein großer Keller mit einem Volumen von 21m3, alle sicher und leicht zugänglich.

Qualitätsdienstleistungen und keine geplanten Arbeiten:
- Gemälde im Jahr 2026,
- Optimierte und tadellose Küche,
- Parkett und Teppiche in einwandfreiem Zustand,
- Doppelverglasungsfenster,
- Motorisierte Rollen,
- Der Strom ist komplett erneuert.

Ort:
- In der Nähe von Grundschulen und Kindergärten, Geschäften und der zukünftigen Straßenbahn 13.
- Innenstadt in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar,
- Poissy Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß.
- Bus nach Poissy und Saint-Germain-en-Laye am Fuße der Residenz.

Preis: 399 000 Euro Gebühr Verkäufer
DPE D 150 Treibhausgase D 32
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 1280 Euro und 1780 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte bertout unter 0663701665 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 445571 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentum von 874 Losen - von denen 407 zu Hause sind.

Jährliche Aufwendungen: 5791 Euro.
Charlotte bertout (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 797611530 verailles - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr