Appartement in Poissy, Yvelines

Zeldzaam op het terrein: 111 m2 familie (3 slaapkamers) + kantoor + 2 BOX + grote kelder

In een residentie van staand, familie, met tennis, speeltuinen en directe toegang tot het bos van Saint-Germain-en-Laye, dit lichte appartement, blootgesteld Oost en Zuid, geniet van een prachtig uitzicht ongehinderd dankzij de grote baai ramen.

De indeling is bijzonder goed doordacht:
- Een ruime ingang.
- Een apart toilet met handwassers.
- Een gesloten en uitgeruste keuken, uitgerust met een loft-gespiriteerd glazen dak. De keuken wordt aangevuld met een bijkeuken / wasserij, geschikt voor machines en opslag.

- De dubbele woonkamer, badend in het licht, opent aan de ene kant op een balkon van 8 m2 en aan de andere kant op een kantoorruimte of een extra kamer, afhankelijk van uw behoeften.

- De nacht ruimte, goed gescheiden, biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en badkamer. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de derde geniet van een prachtige helderheid dankzij de brede openingen.
Een tweede badkamer met toilet en tal van kasten alle hoogte te voltooien deze ruimte.

Praktische kant: Twee dozen in de kelder en een grote kelder met een volume van 21m3, allemaal veilig en gemakkelijk te bereiken.

Kwaliteitsdiensten en geen werk te plannen:
- Schilderijen in 2026,
- Geoptimaliseerde en onberispelijke keuken,
- Parket en vloerbedekking in perfecte staat,
- Dubbele ramen,
- gemotoriseerde rollen,
- De elektriciteit is volledig hersteld.

Locatie:
- Dicht bij lagere en kleuterscholen, winkels en de toekomstige tram 13.
- Downtown bereikbaar in minder dan 10 minuten te voet,
- Poissy treinstation ongeveer 15 minuten lopen.
- Bus naar Poissy en Saint-Germain-en-Laye aan de voet van de residentie.

Prijs: 399 000 euro in rekening brengen verkoper
DPE D 150 BKG D 32
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1280 euro en 1780 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte Bertout op 0663701665 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte bertout handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 797611530 Versailles met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart transacties over onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 445571 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Co-eigendom van 874 kavels - waarvan 407 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 5791 euro.
Charlotte bertout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 797611530versailles - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr