Villa en Canicatti, Agrigento

Granja productiva con residencia y sistema fotovoltaico – Rentabilidad y calidad de vida en un solo paquete

Imagine vivir y trabajar inmersos en la naturaleza, rodeados de extensiones de árboles frutales, y con la oportunidad real de generar ingresos cada año. Esta finca representa la combinación perfecta de una actividad productiva establecida y una vida cómoda, ideal para aquellos que deseen invertir en un proyecto sostenible sin sacrificar la calidad de vida.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 63.000 metros cuadrados de tierra (aproximadamente 27 montículos), parcialmente cultivada con 1.200 albaricoques mixtos en plena producción, y en parte compuesta por 8 montículos de tierra no cultivada, ofreciendo amplio margen para nuevos cultivos o proyectos agrícolas personalizados. La presencia de dos pozos de agua y un lago declarado garantiza un suministro estratégico de agua, un elemento clave para la gestión eficiente e independiente de la empresa.
La propiedad incluye un almacén agrícola de aproximadamente 80 metros cuadrados, perfecto para almacenamiento y gestión operativa, así como una residencia principal de aproximadamente 180 metros cuadrados, diseñada para ofrecer espacios de vida amplios y confortables. La casa también cuenta con una espléndida terraza de 150 metros cuadrados, ideal para relajarse con vistas abiertas al campo.
Un valor añadido importante es el sistema fotovoltaico de 16.70 kW instalado en el techo de la casa, que garantiza una renta anual de aproximadamente 5.000 €, contribuyendo a la sostenibilidad económica de la inversión.
La venta también incluye todo el equipo agrícola necesario, haciendo que la granja funcione inmediatamente: tractor, pulverizador, trituradora, arado, timón rotativo, timón rotativo de disco, paja y remolques para la recolección de melocotones y albaricoques.
Puntos fuertes
• Granja ya en producción y lista para su uso
• Gran extensión con posibilidades de desarrollo ulterior
• Recursos hídricos independientes (pozos y lago)
• Amplia casa con gran terraza panorámica
• Sistema fotovoltaico con ingresos anuales garantizados
• Equipo completo incluido en el precio
• Excelente equilibrio entre inversión y calidad de vida
Detalles técnicos
• Superficie: aproximadamente 63.000 m2
• Hogar: aproximadamente 180 m2 + 150 m2 de terraza
• Almacén agrícola: aproximadamente 80 m2
• Número de habitaciones: por determinar
• Planta: edificio separado
• Condición: buena / operativa
• Extras: 16. Sistema fotovoltaico de 70 kW, pozos de agua, lago, equipo agrícola completo
Una oportunidad real para aquellos que desean iniciar o expandir un negocio agrícola con una base sólida, o para aquellos que buscan una inversión productiva rodeada de naturaleza.