Villa in Canicatti, Agrigento

Productieve boerderij met residentie en fotovoltaïsch systeem en kwaliteit van leven in een enkel pakket

Stel je voor leven en werken ondergedompeld in de natuur, omgeven door uitgestrekte fruitbomen, en met de echte kans om elk jaar inkomen te genereren. Deze boerderij vertegenwoordigt de perfecte combinatie van een gevestigde productieactiviteit en comfortabel wonen, ideaal voor degenen die willen investeren in een duurzaam project zonder de kwaliteit van leven op te offeren.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 63.000 vierkante meter grond (ongeveer 27 heuvels), gedeeltelijk geteeld met 1.200 gemengde abrikozenbomen in volledige productie, en gedeeltelijk samengesteld uit 8 heuvels van niet bebouwde grond, biedt ruime ruimte voor nieuwe gewassen of aangepaste landbouwprojecten. De aanwezigheid van twee waterputten en een aangegeven meer garandeert een strategische watervoorziening, een essentieel element voor een efficiënt en onafhankelijk beheer van het bedrijf.
De woning omvat een ongeveer 80 vierkante meter groot magazijn, perfect voor opslag en operationeel beheer, evenals een hoofdverblijf van ongeveer 180 vierkante meter, ontworpen om ruime en comfortabele woonruimtes te bieden. Het huis beschikt ook over een prachtig 150 vierkante meter groot terras, ideaal om te ontspannen met een open uitzicht op het platteland.
Een belangrijke toegevoegde waarde is het op het dak van het huis geïnstalleerde fotovoltaïsche systeem van 16,70 kW, dat een jaarlijks inkomen garandeert van ongeveer € 5.000, wat bijdraagt aan de economische duurzaamheid van de investering.
De verkoop omvat ook alle benodigde agrarische apparatuur, waardoor de boerderij onmiddellijk operationeel: tractor, spuitbus, versnipperaar, ploeg, draaischroef, draaischijfschroef, eggen, en trailers voor het oogsten van perziken en abrikozen.
Sterke punten
• Boerderij al in productie en klaar voor gebruik
• Grote uitbreiding met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling
• Onafhankelijke waterbronnen (putten en meer)
• Ruime woning met groot panoramisch terras
• Fotovoltaïsch systeem met gegarandeerd jaarlijks inkomen
• Complete uitrusting inbegrepen in de prijs
• Uitstekend evenwicht tussen investering en kwaliteit van het leven
Technische details
• Grondoppervlakte: ongeveer 63.000 m2
• Huis: ongeveer 180 m2 + 150 m2 terras
• Landbouwmagazijn: ongeveer 80 m2
• Aantal kamers: te bepalen
• Verdieping: vrijstaand gebouw
• Conditie: goed / operationeel
• Extra's: 16. 70 kW fotovoltaïsche installatie, waterputten, meer, complete landbouwuitrusting
Een echte kans voor degenen die een landbouwbedrijf willen starten of uitbreiden met een solide basis, of voor degenen die een productieve investering willen omgeven door de natuur.