Villa - Canicatti, Agrigento

Ferme productive avec résidence et système photovoltaïque – Rentabilité et qualité de vie dans un forfait unique

Imaginez vivre et travailler immergés dans la nature, entourés d'étendues d'arbres fruitiers, et avec la possibilité réelle de générer des revenus chaque année. Cette ferme représente la combinaison parfaite d'une activité de production établie et d'une vie confortable, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet durable sans sacrifier la qualité de vie.
La propriété s'étend sur environ 63 000 mètres carrés de terrain (environ 27 monticules), partiellement cultivé avec 1200 arbres d'abricot mélangés en pleine production, et partiellement composé de 8 monticules de terres non cultivées, offrant une large marge pour de nouvelles cultures ou des projets agricoles personnalisés. La présence de deux puits d'eau et d'un lac déclaré garantit un approvisionnement stratégique en eau, un élément clé pour une gestion efficace et indépendante de l'entreprise.
La propriété comprend un entrepôt agricole d'environ 80 mètres carrés, parfait pour le stockage et la gestion opérationnelle, ainsi qu'une résidence principale d'environ 180 mètres carrés, conçue pour offrir des espaces de vie spacieux et confortables. La maison dispose également d'une magnifique terrasse de 150 mètres carrés, idéal pour se détendre avec vue dégagée sur la campagne.
Une valeur ajoutée importante est le système photovoltaïque de 16 kW installé sur le toit de la maison, qui garantit un revenu annuel d'environ 5 000 €, contribuant à la durabilité économique de l'investissement.
La vente comprend également tout le matériel agricole nécessaire, rendant la ferme immédiatement opérationnelle : tracteur, pulvérisateur, déchiqueteur, charrue, labour rotatif, labour rotatif à disque, herse, et remorques pour la récolte de pêches et d'abricots.
Points forts
• Exploitation déjà en production et prête à l'emploi
• Grande extension avec des possibilités de développement
• Ressources en eau indépendantes (puits et lac)
• Maison spacieuse avec grande terrasse panoramique
• Système photovoltaïque avec revenu annuel garanti
• Équipement complet inclus dans le prix
• Excellent équilibre entre l'investissement et la qualité de vie
Détails techniques
• Superficie : environ 63 000 m2
• Maison: environ 180 m2 + 150 m2 terrasse
• entrepôt agricole: environ 80 m2
• Nombre de chambres: à déterminer
• Étage : bâtiment détaché
• État: bon / opérationnel
• Extras: 16. 70 kW système photovoltaïque, puits d'eau, lac, équipement agricole complet
Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent lancer ou développer une entreprise agricole avec une base solide, ou pour ceux qui cherchent un investissement productif entouré par la nature.