Haus in Canicatti, Agrigento

Produktive Farm mit Wohn- und Photovoltaiksystem – Profitabilität und Lebensqualität in einem Paket

Stellen Sie sich Leben und Arbeiten inmitten der Natur vor, umgeben von ausgedehnten Obstbäumen und mit der realen Möglichkeit, jedes Jahr Einkommen zu generieren. Dieser Bauernhof stellt die perfekte Kombination aus einer etablierten Produktionstätigkeit und komfortablem Leben dar, ideal für diejenigen, die in ein nachhaltiges Projekt investieren möchten, ohne die Lebensqualität zu opfern.
Das Grundstück erstreckt sich über rund 63.000 Quadratmeter Land (ca. 27 Hügel), teilweise mit 1.200 gemischten Aprikosenbäumen in voller Produktion angebaut, und teilweise aus 8 Hügeln unkultivierten Land, bietet reichlich Spielraum für neue Kulturen oder maßgeschneiderte landwirtschaftliche Projekte. Das Vorhandensein von zwei Brunnen und einem erklärten See garantiert eine strategische Wasserversorgung, ein Schlüsselelement für eine effiziente und unabhängige Verwaltung des Unternehmens.
Das Anwesen verfügt über ein ca. 80 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Lagerhaus, ideal für Lagerung und Betriebsführung, sowie eine Hauptresidenz von ca. 180 Quadratmetern, entworfen, um geräumige und komfortable Wohnräume zu bieten. Das Haus verfügt auch über eine herrliche 150 Quadratmeter große Terrasse, ideal zum Entspannen mit offenem Blick auf die Landschaft.
Ein wichtiger Mehrwert ist die auf dem Dach des Hauses installierte 16, 70 kW Photovoltaikanlage, die ein Jahreseinkommen von rund 5.000 € garantiert und zur wirtschaftlichen Nachhaltigkeit der Investition beiträgt.
Der Verkauf umfasst auch alle notwendigen landwirtschaftlichen Geräte, so dass der Betrieb sofort betriebsbereit: Traktor, Sprühgerät, Schredder, Pflug, Drehfräse, Drehscheibenfräse, Egge und Anhänger für die Ernte Pfirsiche und Aprikosen.
Stärke
• Farm bereits in Produktion und gebrauchsfertig
• Große Erweiterung mit Potenzial für weitere Entwicklung
• Unabhängige Wasserressourcen (Wellness und See)
• Geräumiges Zuhause mit großer Panoramaterrasse
• Photovoltaiksystem mit garantiertem Jahreseinkommen
• Komplette Ausstattung im Preis inbegriffen
• Ausgezeichnete Balance zwischen Investitionen und Lebensqualität
Technische Details
• Grundstücksfläche: ca. 63.000 m2
• Zuhause: ca. 180 m2 + 150 m2 Terrasse
• Landwirtschaftliches Lager: ca. 80 m2
• Anzahl der Zimmer: zu bestimmen
• Etage: freistehendes Gebäude
• Zustand: gut / betriebsbereit
• Extras: 16. 70 kW Photovoltaikanlage, Wasserbrunnen, See, komplette landwirtschaftliche Ausrüstung
Eine echte Chance für diejenigen, die ein landwirtschaftliches Unternehmen mit einer soliden Grundlage gründen oder erweitern möchten, oder für diejenigen, die eine produktive Investition in der Natur suchen.