Villa en Augusta, Siracusa

Chalet independiente con piscina a pocos pasos del mar – Agnone Bagni

Imagine vivir en una villa independiente donde el aroma del mar se mezcla con la privacidad de un entorno aislado, con espacios amplios compartidos, la relajación junto a la piscina, y la comodidad de llegar al aeropuerto de Catania en pocos minutos.
Situado en el corazón de la costa de Agnone Bagni, en la zona de Augusta, esta propiedad es una solución ideal para aquellos que buscan una residencia exclusiva cerca del mar o una inversión de alto rendimiento en el sector turístico.
La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 450 metros cuadrados y se extiende sobre múltiples niveles, ofreciendo espacios amplios, versátiles y fácilmente personalizables.
La planta baja cuenta con una acogedora sala de estar con dos dormitorios, cocina, sala de estar y baño, así como un segundo baño al aire libre con lavadero, por lo que es práctico y funcional para la vida cotidiana o vacaciones de verano.
La primera planta alberga dos apartamentos independientes, perfectos para familias numerosas, negocios de hostelería o alquileres de temporada. Cada unidad tiene dos dormitorios, una cocina, un baño y un ático grande y personalizable. Una de las casas ya está terminada, mientras que la segunda ofrece un interesante potencial de mejora a través de la renovación dirigida.
La estructura, ya inspeccionada técnicamente, también puede transformarse en una sola villa grande con la construcción de una escalera interior.
Los espacios exteriores están diseñados para aprovechar al máximo cada temporada: la piscina, construida en 2023 con un sistema de agua salada y zona de hidromasaje, crea un ambiente privado y relajante, mientras que la zona de barbacoa con horno de piedra hace que la propiedad sea perfecta para la convivencia y los momentos al aire libre.
La proximidad a la playa, a solo tres minutos a pie, completa este entorno extremadamente refinado.
Aspectos destacados
• Piscina privada con sistema de hidrosalina y hidromasaje
• A unos 80 metros del mar
• El aeropuerto de Catania está a 10 minutos
• Se puede utilizar como una sola villa o como una casa de huéspedes
• Gran tamaño y excelente potencial de personalización
• Puerta automática y sistema de alarma remota de última generación
• Sistema de agua independiente con taladro privado y depósito de 2.000 litros
• Ubicación privada y estratégica para uso turístico y residencial
Detalles técnicos
• Superficie total: 450 metros cuadrados
• Planta baja: 100 metros cuadrados
• Primera planta: 2 apartamentos, 80 metros cuadrados cada uno
• Ático: 80 metros cuadrados por unidad
• Habitaciones totales: varias habitaciones repartidas en varios niveles
• Estado de la propiedad: parcialmente renovado
• Piscina privada
• Barbacoa y horno de piedra
• Puerta automática
• Sistema de alarma
• Depósito de agua independiente
Precio
250.000 euros
Una propiedad rara debido a su ubicación, potencial y versatilidad, ideal tanto como residencia privada elegante como como inversión inmobiliaria de alto valor. Rendimiento en el mercado de destino turístico.
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