Villa em Augusta, Siracusa

Moradia isolada com piscina a poucos passos do mar – Agnone Bagni

Imagine viver em uma vila isolada onde o cheiro do mar se mistura com a privacidade de um ambiente isolado, com espaços compartilhados espaçosos, relaxamento na piscina e a conveniência de chegar ao Aeroporto de Catania em apenas alguns minutos.
Localizada no coração da costa de Agnone Bagni, na área de Augusta, esta propriedade é uma solução ideal para quem procura uma residência exclusiva perto do mar ou um investimento de alto rendimento no setor de turismo.
A villa fica em um terreno de aproximadamente 450 metros quadrados e se estende por vários níveis, oferecendo espaços espaçosos, versáteis e facilmente personalizáveis.
O piso térreo possui uma área de estar acolhedora com dois quartos, uma cozinha, sala de estar e banheiro, bem como uma segunda casa de banho ao ar livre com lavanderia, tornando-a prática e funcional para a vida cotidiana ou férias de verão.
O primeiro andar abriga dois apartamentos independentes, perfeitos para famílias grandes, empresas de hospitalidade ou aluguéis sazonais. Cada unidade tem dois quartos, uma cozinha, um banheiro e um grande sótão personalizável. Uma das casas já está concluída, enquanto a segunda oferece um potencial interessante para aprimoramento através de renovação direcionada.
A estrutura, já inspecionada tecnicamente, também pode ser transformada em uma única grande villa com a construção de uma escada interna.
Os espaços ao ar livre são projetados para aproveitar ao máximo todas as estações: a piscina, construída em 2023 com um sistema de água salgada e área de hidromassagem, cria uma atmosfera privada e relaxante, enquanto a área de churrasco com um forno de pedra torna a propriedade perfeita para convívio e momentos ao ar livre.
A proximidade com a praia, a apenas três minutos a pé, completa este cenário extremamente refinado.
Destaques
Piscina privada com sistema hidrosalino e hidromassagem
A cerca de 80 metros do mar
Aeroporto de Catania pode ser alcançado em 10 minutos
Pode ser usado como uma única villa ou como uma casa de hóspedes
Tamanho grande e excelente potencial de personalização
Portão automático e sistema de alarme remoto de última geração
Sistema de água independente com broca privada e reservatório de 2.000 litros
Localização privada e estratégica para turismo e uso residencial
Detalhes técnicos
Área total: 450 m2
Piso térreo: 100 m2
Primeiro andar: 2 apartamentos, 80 m2 cada
Sótão: 80 m2 por unidade
Total de quartos: vários quartos distribuídos por vários níveis
Condição de propriedade: parcialmente renovado
Piscina privada
Área para churrasco e forno de pedra
Portão automático
Sistema de alarme
Reservatório de água independente
Preço
250.000
Uma propriedade rara devido à sua localização, potencial e versatilidade, ideal tanto como uma residência privada elegante e como um investimento imobiliário de alto valor. Desempenho no mercado de destino turístico.
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