Haus in Augusta, Siracusa

Freistehende Villa mit Pool nur wenige Schritte vom Meer entfernt – Agnone Bagni

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer freistehenden Villa, in der sich der Duft des Meeres mit der Privatsphäre einer abgeschiedenen Umgebung, mit geräumigen Gemeinschaftsräumen, Entspannung am Pool und der Bequemlichkeit, den Flughafen Catania in nur wenigen Minuten zu erreichen, vermischt.
Das Hotel liegt im Herzen der Küste von Agnone Bagni, im Augusta-Gebiet, ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Nähe des Meeres oder eine hohe Rendite Investitionen in den Tourismussektor suchen.
Die Villa liegt auf einem Grundstück von ca. 450 Quadratmetern und erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet geräumige, vielseitige und leicht anpassbare Räume.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer im Freien mit Waschküche, was es praktisch und funktional für den Alltag oder Sommerurlaub macht.
Die erste Etage beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, ideal für große Familien, Gastfreundschaft Unternehmen oder Saisonvermietung. Jede Einheit hat zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes, anpassbares Dachgeschoss. Eines der Häuser ist bereits fertig, während die zweite bietet interessante Potenzial für die Verbesserung durch gezielte Renovierung.
Die bereits technisch geprüfte Struktur kann mit dem Bau einer Innentreppe auch in eine einzelne große Villa umgewandelt werden.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie aus jeder Jahreszeit das Beste machen: Das 2023 mit Salzwasseranlage und Hydromassage-Bereich erbaute Schwimmbad schafft eine private und entspannende Atmosphäre, während der Grillplatz mit Steinofen das Anwesen perfekt für Geselligkeit und Outdoor-Momente macht.
Die Nähe zum Strand, nur drei Gehminuten entfernt, rundet diese äußerst raffinierte Umgebung ab.
Höhepunkte
• Privater Pool mit Hydrosalin-System und Hydromassage
• Ca. 80 Meter vom Meer entfernt
• Flughafen Catania ist in 10 Minuten erreichbar
• Kann als Einzelvilla oder als Gästehaus genutzt werden
• Große Größe und hervorragendes Anpassungspotenzial
• Automatisches Tor und modernstes Fernalarmsystem
• Unabhängiges Wassersystem mit Privatbohrer und 2.000 Liter Reservoir
• Private und strategische Lage für Tourismus und Wohnnutzung
Technische Details
• Gesamtfläche: 450 m2
• Erdgeschoss: 100 qm
• Erster Stock: 2 Wohnungen, jeweils 80 qm
• Dachgeschoss: 80 m2 pro Einheit
• Zimmer insgesamt: mehrere Räume auf mehreren Ebenen
• Eigenschaftszustand: teilweise renoviert
• Privater Pool
• Grillplatz und Steinofen
• Automatisches Tor
• Alarmanlage
• Unabhängiger Wasserspeicher
Preis
250.000 €
Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Lage, Potenzial und Vielseitigkeit, ideal sowohl als elegante private Residenz als auch als hochwertige Immobilien-Investition. Leistung im touristischen Zielmarkt.
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