Villa in Augusta, Siracusa

Vrijstaande villa met zwembad op slechts een steenworp afstand van de zee

Stel je voor dat je woont in een vrijstaande villa waar de geur van de zee zich vermengt met de privacy van een afgelegen omgeving, met ruime gedeelde ruimtes, ontspanning bij het zwembad, en het gemak van het bereiken van de luchthaven van Catania in slechts enkele minuten.
Gelegen in het hart van de kustlijn van Agnone Bagni, in het gebied Augusta, deze woning is een ideale oplossing voor degenen die een exclusieve woning in de buurt van de zee of een hoge opbrengst investeringen in de toeristische sector.
De villa ligt op een perceel van ongeveer 450 vierkante meter en strekt zich uit over meerdere niveaus en biedt ruime, veelzijdige en gemakkelijk aanpasbare ruimtes.
De begane grond beschikt over een gastvrije woonkamer met twee slaapkamers, een keuken, woonkamer en badkamer, evenals een tweede buitenbadkamer met wasruimte, waardoor het praktisch en functioneel is voor het dagelijks leven of zomervakanties.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee onafhankelijke appartementen, ideaal voor grote gezinnen, horeca bedrijven, of seizoensverhuur. Elke unit heeft twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, en een grote, aanpasbare zolder. Een van de woningen is al klaar, terwijl de tweede biedt interessante mogelijkheden voor verbetering door gerichte renovatie.
De reeds technisch geïnspecteerde structuur kan ook worden omgetoverd tot één grote villa met de bouw van een interne trap.
De buitenruimtes zijn ontworpen om elk seizoen optimaal te genieten: het zwembad, gebouwd in 2023 met een zoutwatersysteem en hydromassage, creëert een eigen en ontspannen sfeer, terwijl de barbecueruimte met een stenen oven de woning perfect maakt voor gezelligheid en buitenmomenten.
De nabijheid van het strand, op slechts drie minuten lopen, completeert deze uiterst verfijnde omgeving.
Hoogtepunten
• Privé zwembad met hydrosaline systeem en hydromassage
• Ongeveer 80 meter van de zee
• De luchthaven van Catania is in 10 minuten te bereiken
• Kan gebruikt worden als een enkele villa of als gastenverblijf
• Grote grootte en uitstekende maatwerk potentieel
• Automatische poort en state-of-the-art remote alarmsysteem
• Onafhankelijk watersysteem met eigen boor en 2000 liter reservoir
• Privé- en strategische locatie voor toerisme en residentieel gebruik
Technische details
• Totale oppervlakte: 450 m2
• Begane grond: 100 m2
• Eerste verdieping: 2 appartementen, elk 80 m2
• Zolder: 80 m2 per eenheid
• Totaal aantal kamers: meerdere kamers verdeeld over meerdere verdiepingen
• Onroerend goed: gedeeltelijk gerenoveerd
• Privé zwembad
• Barbecue en stenen oven
• Automatische poort
• Alarmsysteem
• Onafhankelijk waterreservoir
Prijs
250.000 euro
Een zeldzame eigenschap vanwege zijn locatie, potentieel en veelzijdigheid, ideaal zowel als elegante privé-woning als als een hoogwaardige vastgoedinvestering. Performance in de toeristische bestemming markt.
Neem nu contact op met ons bureau voor meer informatie of om een privé bezichtiging te boeken.