Villa en Lorignac, Charente Marítimo

Total de bienes inmuebles - lorignac (17500)

Situado en el municipio de Lorignac, a menos de 30 minutos de las primeras playas, a 20 minutos de Jonzac y 1 hora de Burdeos, descubra esta propiedad completa que ofrece múltiples posibilidades.

--- casa principal ( 76 m2) ---
Una casa de pueblo saludable y funcional, que ofrece una configuración con una vida de un piso posible:

En la planta baja: Una entrada en la cocina amigable, una sala de estar luminosa, un dormitorio cómodo, un baño y un aseo.
Arriba: Un aterrizaje sirve un segundo dormitorio, así como una oficina (ideal para teletrabajo o una habitación para niños).

--- Dependencia y cocina ETE (46 m2) ---
Edificio no adjunto, actualmente utilizado en la cocina de verano.
El potencial: Con sus entrantes manejables el espacio se puede duplicar y transformar en una casa independiente, una casa o un taller según sus proyectos.

--- anexos y estacionamiento (150 m2) ---
Un activo excepcional para los entusiastas o profesionales:

- 3 Garajes Grandes: Ideal para coleccionistas o artesanos.
- Garaje de camping-coche : Un espacio es específicamente adecuado para el invierno de una autocaravana (hermosa altura).
- Seguridad: El acceso a la propiedad es facilitado por una puerta eléctrica.

--- forasteros y tierras ---
El complejo se extiende sobre una parcela de unos 667 m2 incluyendo un patio cerrado y seguro y un jardín.

--- las fortalezas ---
- Zona no inundable
- Equipamiento: Calefacción por bomba de calor aire/agua.
- ventanas de doble acristalamiento de PVC,
- Puerta motorizada.
- Preau de 27m2.
- Propiedad totalmente cerrada

Saneamiento: Todo-a-sembrador (colectivo).

Vida local : Tiendas locales (comercio, artesanos y escuela accesible a pie en el pueblo.

--- información técnica y PRECIOS ---
DPE: C (150) / GEI: A (6).
Presupuesto energético estimado: Entre 880 y 1.200 euros anuales (precios medios de 2021 a 2023).

Riesgos : Información disponible en el sitio Géorisques .

Precio: 145 000 euros ISP (135 500 euros vendedor neto + 9 500 euros honorarios pagados por el comprador).
Venta interactiva: importe inicial propuesto 145 000 euros comisión de agencia incluida. Cualquier oferta se puede aceptar inmediatamente al final de la visita.
--- contacto y visitas ---
Un profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Romain sclisson al 06 67 82 48 12

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Romain sclisson actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el santo rsac 881 433 098 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:441585 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 01 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

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