Villa em Lorignac, Charente-Maritime

imóveis - lorignac (17500)

Localizado no município de Lorignac, a menos de 30 minutos das primeiras praias, a 20 minutos de Jonzac e a 1 hora de Bordeaux, descubra esta propriedade completa que oferece múltiplas possibilidades.

--- casa principal ( 76 m2) ---
Uma casa de aldeia saudável e funcional, oferecendo uma configuração com vida de um andar possível:

No piso térreo: Uma entrada na cozinha amigável, uma sala de estar brilhante, um quarto confortável, um banheiro e um banheiro.
No andar de cima: Um desembarque serve um segundo quarto, bem como um escritório (ideal para teletrabalho ou um quarto para crianças).

--- Dependência e cozinha ETE (46 m2) ---
Edifício não ligado, atualmente usado na cozinha de verão.
O potencial: Com seus sótãos gerenciáveis, o espaço pode ser dobrado e transformado em uma casa independente, uma gite ou uma oficina de acordo com seus projetos.

--- Anexos e estacionamento (150 m2) ---
Um ativo excepcional para entusiastas ou profissionais:

- 3 Grandes Garagens: Ideal para colecionadores ou artesãos.
- Garagem Camping-carro: Um espaço é especificamente adequado para o inverno de um motorhome (altura bonita).
- Segurança: O acesso à propriedade é facilitado por um portão elétrico.

--- outsiders e terra ---
O complexo se estende por um terreno de cerca de 667 m2, incluindo um pátio fechado e seguro e um jardim.

--- os pontos fortes ---
- Área de não-inundação
- Equipamento: Aquecimento por bomba de calor de ar / água.
- Janelas de vidros duplos em PVC,
- Portão motorizado.
- Preau de 27m2.
- Propriedade totalmente fechada

Saneamento: All-to-sewer (coletivo).

Vida local: Lojas locais (lojas, artesãos e escolas acessíveis a pé na aldeia.

--- informação técnica e PREOS ---
DPE: C (150) / GHG: A (6).
Orçamento energético estimado: Entre 880 euros e 1.200 euros por ano (preços médios de 2021 a 2023).

Riscos : Informação disponível no site Géorisques .

Preço: 145 000 euros ISP (135 500 euros vendedor líquido + 9 500 euros taxas pagas pelo comprador).
Venda interactiva: montante inicial proposto Taxa de agência de 145 000 euros incluída. Qualquer oferta pode ser aceite imediatamente no final da visita.
--- contato e visitas ---
Um profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Romain sclisson em 06 67 82 48 12

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Romain sclisson agindo sob o status de agente comercial registrado com o santo rsac 881 433 098 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão da propriedade (G01)
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Mandato ref:441585 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (7. 01 % taxas incl. imposto pago pelo comprador.)

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