Villa i Lorignac, Charente-Maritime

Fast ejendom i alt - Llorignac (17500)

Beliggende i kommunen Lorignac, mindre end 30 minutter fra de første strande, 20 minutter fra Jonzac og 1 time fra Bordeaux, opdage denne komplette ejendom tilbyder flere muligheder.

--- Hovedhus (76 m2) ---
Et sundt og funktionelt landsbyhus, der tilbyder en konfiguration med en-etagers liv muligt:

I stueetagen: En indgang på venligt køkken, en lys stue, et komfortabelt soveværelse, et badeværelse og et toilet.
Ovenpå: En landing serverer et andet soveværelse samt et kontor (ideel til distancearbejde eller et børneværelse).

--- Afhængighed og EET-køkken (46 m2) ---
Løsgængerbygning, der i øjeblikket anvendes i sommerkøkkenet.
Potentialet: Med sine håndterbare loftsrum kan rummet fordobles og omdannes til et uafhængigt hus, en gite eller en workshop i henhold til dine projekter.

--- Bilag og parkering (150 m2) ---
Et usædvanligt aktiv for entusiaster eller fagfolk:

- 3 Store Garager: Ideel til samlere eller håndværkere.
- Camping-bil garage: En plads er specielt velegnet til overvintring af en autocamper (smuk højde).
- Sikkerhed: Adgang til ejendommen lettes af en elektrisk port.

--- outsidere og jord ---
Komplekset strækker sig over en grund på omkring 667 m2 inklusive en lukket og sikker gårdhave og en have.

--- Styrkerne ---
- Ikke-oversvømmelsesområde
- Udstyr: Opvarmning ved luft-/vandvarmepumpe.
- vinduer med dobbeltruder af PVC
- Motoriseret port.
- Preau på 27m2.
- Fuldt lukket ejendom

Sanitet: Alt-til-sewer (kollektiv).

Lokalt liv : Lokale butikker (grocery, håndværkere og skole tilgængelige til fods i landsbyen.

--- Teknisk information og PRISER ---
DPE: C (150) /GHG: A (6).
Anslået energibudget: Mellem 880 euro og 1.200 euro om året (gennemsnitspriser 2021-2023).

Risiko: Oplysninger på webstedet Géorisques .

Pris: 145 000 euro ISP (135 500 euro netto sælger + 9 500 euro gebyrer betalt af køberen).
Interaktivt salg: oprindeligt foreslået 145 000 euro agentur gebyr inkluderet. Ethvert tilbud kan accepteres straks ved afslutningen af besøget.
--- Kontakt og besøg ---
En professionel garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Romain sclisson på 06 67 82 48 12

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Romain sclisson handler under status af handelsagent registreret hos den hellige rsac 881 433 098 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:441585 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (7,01 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Romain sclisson (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 881433098 rsac saintes - .