Haus in Lorignac, Charente-Maritime

Immobilien insgesamt - lorignac (17500)

Das Hotel liegt in der Gemeinde Lorignac, weniger als 30 Minuten von den ersten Stränden, 20 Minuten von Jonzac und 1 Stunde von Bordeaux, entdecken Sie diese komplette Unterkunft mit mehreren Möglichkeiten.

--- Haupthaus ( 76 m2) ---
Ein gesundes und funktionales Dorfhaus, das eine Konfiguration mit einstöckigem Leben ermöglicht:

Im Erdgeschoss: Ein Eingang in der freundlichen Küche, ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Oben: Eine Landung dient einem zweiten Schlafzimmer sowie einem Büro (ideal für Telearbeit oder ein Kinderzimmer).

--- Abhängigkeit und ETE-Küche (46 m2) ---
Non-attached Gebäude, derzeit in der Sommerküche verwendet.
Das Potenzial: Mit seinen überschaubaren Gefilden kann der Raum verdoppelt und nach Ihren Projekten in ein unabhängiges Haus, eine Gite oder eine Werkstatt umgewandelt werden.

--- Anhänge und Parkplätze (150 m2) ---
Ein außergewöhnlicher Vorteil für Enthusiasten oder Profis:

- 3 große Garagen: Ideal für Sammler oder Handwerker.
- Camping-Auto-Garage : Ein Platz ist speziell für die Überwinterung eines Wohnmobils (schöne Höhe) geeignet.
- Sicherheit: Der Zugang zum Grundstück wird durch ein elektrisches Tor erleichtert.

--- Außenstehende und Grundstücke ---
Der Komplex erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 667 m2 mit einem geschlossenen und sicheren Innenhof und einem Garten.

--- die Stärken ---
- Nicht überflutete Fläche
- Ausstattung: Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
- PVC Doppelverglasungsfenster,
- Motorisiertes Tor.
- Preau von 27m2.
- Vollständig geschlossenes Grundstück

sanitäre Einrichtungen: Alles, was zu nähen ist.

Lokales Leben : Lokale Geschäfte (Kundschaft, Handwerker und Schule zu Fuß im Dorf erreichbar.

--- technische Informationen und PREISE ---
DPE: C (150) / THG: A (6).
Geschätztes Energiebudget: Zwischen 880 Euro und 1.200 Euro pro Jahr (Durchschnittspreise 2021 bis 2023).

Risiken : Informationen auf der Website Géorisques .

Preis: 145 000 Euro ISP (135 500 Euro Nettoverkäufer + 9 500 Euro vom Käufer bezahlte Gebühren).
Interaktiver Verkauf: anfänglicher Betrag vorgeschlagen 145 000 Euro Agentur Gebühr enthalten. Jedes Angebot kann sofort am Ende des Besuchs angenommen werden.
--- Kontakt und Besuche ---
Eine professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Romain sclisson unter 06 67 82 48 12

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain sclisson unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der heiligen rsac 881 433 098 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref:441585 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7. 01 % Gebühren inkl. Steuer vom Käufer bezahlt.)

Romain sclisson (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 881433098 rsac saintes - .