Villa i Lorignac, Charente-Maritime

Totala fastigheter - lorignac (17500)

Beläget i kommunen Lorignac, mindre än 30 minuter från de första stränderna, 20 minuter från Jonzac och 1 timme från Bordeaux, upptäck denna kompletta fastighet som erbjuder flera möjligheter.

-- huvudbyggnaden (76 m2) ----
Ett friskt och funktionellt byhus som erbjuder en konfiguration med en våningsliv möjligt:

På bottenvåningen: En ingång på vänligt kök, ett ljust vardagsrum, ett bekvämt sovrum, ett badrum och en toalett.
En trappa upp: En landning betjänar ett andra sovrum samt ett kontor (ideal för distansarbete eller ett barnrum).

--- Beroende och ETE kök (46 m2) ---
Icke-konsoliderad byggnad, för närvarande används i sommarkök.
Potentialen: Med sina hanterbara vindar kan utrymmet fördubblas och omvandlas till ett självständigt hus, en gite eller en verkstad enligt dina projekt.

--- bilagor och parkering (150 m2) ---
En exceptionell tillgång för entusiaster eller yrkesverksamma:

- 3 Stora Garage: Perfekt för samlare eller hantverkare.
- Camping-bil garage : Ett utrymme är särskilt lämplig för övervintring av en husbil (vacker höjd).
- Säkerhet: Tillträde till fastigheten underlättas av en elektrisk grind.

--- outsiders och mark ---
Komplexet sträcker sig över en tomt på ca 667 m2 inklusive en stängd och säker innergård och en trädgård.

--- de starka -----
- Icke-överflödande område
- Utrustning: Uppvärmning med luft/vatten värmepump.
- Dubbelglasfönster av PVC.
- Motoriserad grind.
- Preau på 27m2.
- Fullt stängd egendom

Sanering: Allt-till-svar (kollektiv).

Lokalt liv : Lokala butiker (jordbruk, hantverkare och skola tillgängliga till fots i byn.

--- teknisk information och PRISER ---
DPE: C (150) / GHG: A (6).
Beräknad energibudget: Mellan 880 euro och 1 200 euro per år (genomsnittspriser 2021–2023).

Risker : Information finns på webbplatsen Géorisques .

Pris: 145 000 euro ISP (135 500 euro nettosäljare + 9 500 euro avgifter betalas av köparen).
Interaktiv försäljning: det ursprungliga beloppet föreslås 145 000 euro förmedlingsavgift ingår. Varje erbjudande kan accepteras omedelbart vid slutet av besöket.
--- kontakt och besök ---
En professionell garanti och säkrar ditt fastighetsprojekt.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Romain sclisson på 06 67 82 48 12

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Romain sclisson agerar under status som handelsagent registrerad hos den heliga rsac 881 433 098 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref:441585 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (7. 01 % avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)

Romain sclisson (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: 881433098 rsac helgon - .