Villa en Coutras, Gironda

Para descubrir sin demora la ciudad de Coutras, a 4 minutos en coche del centro de la ciudad de las escuelas, el colegio, el transporte público y la estación de tren SNCF, a 10 minutos de la A89, 25 minutos de Libourne y una hora de Burdeos.

Esta magnífica casa de 173 m2, construida en 1999, le seducirá desde los primeros momentos gracias a su luminosidad, su diseño perfectamente diseñado y la calidad de sus servicios.

Su excelente DPE con calificación A, particularmente raro en el mercado, da fe del cuidado que se presta a su diseño y equipamiento para ofrecer un confort óptimo mientras controla el consumo de energía.

Desde la entrada, un gran hall con armario sirve una primera suite principal con su baño, un aseo separado y un dormitorio actualmente amueblado en una oficina. A continuación, se accede a una magnífica estancia de más de 40 m2, bañado en luz y equipado con una estufa de leña, que ofrece un ambiente cálido y agradable.

La cocina independiente, totalmente equipada y equipada, tiene acceso directo a la terraza. Se comunica con una cocina trasera que sirve como bodega y lavadero, con puerta de servicio al jardín y acceso directo al garaje.

El espacio nocturno, perfectamente separado, consta de otros cuatro dormitorios, un baño con aseo y una elegante cubierta de parquet impermeable tipo barco. La casa ofrece así seis habitaciones en total, incluyendo una suite principal y un dormitorio que se puede utilizar en la oficina, un activo real para una familia grande, una actividad profesional en casa o para recibir.

La comodidad está garantizada por un sistema de calefacción por suelo alimentado por una bomba de calor aire/agua, que está alimentado por 12 paneles fotovoltaicos, que también contribuyen al funcionamiento del globo termodinámico. La instalación está equipada con un sistema de monitorización Enphase. La casa también está conectada a la fibra y tiene un medidor Linky.

En el exterior, un magnífico parque ajardinado de 3.010 m2, perfectamente mantenido, ofrece un ambiente de vida tranquilo y verde. Allí encontrará un cobertizo de madera, un refugio de madera, una cochera, un riego automático, una puerta motorizada alimentada por energía solar, así como un pozo de autobuses. El saneamiento es individual.

Situado en un entorno agradable, en el campo sin estar aislado, la casa disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece a pocos minutos del centro de la ciudad de Coutras y todas las comodidades.

Una casa muy agradable para la que es necesaria una visita para apreciar plenamente su comodidad, sus volúmenes y la calidad de sus servicios.

Puedes contactarme 7 días a la semana.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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