Villa em Coutras, Gironda

Para descobrir sem demora a cidade de Coutras, a 4 minutos de carro do centro da cidade de escolas, da faculdade, dos transportes públicos e da estação ferroviária SNCF, a 10 minutos da A89, a 25 minutos de Libourne e a uma hora de Bordeaux.

Esta magnífica casa de 173 m2, construída em 1999, irá seduzi-lo desde os primeiros momentos graças à sua luminosidade, ao seu layout perfeitamente projetado e à qualidade de seus serviços.

Seu excelente DPE com classificação A, particularmente raro no mercado, atesta o cuidado tomado com seu design e equipamento para oferecer o melhor conforto enquanto controla o consumo de energia.

A partir da entrada, um grande salão com armário serve uma primeira suíte master com seu banheiro, um banheiro separado e um quarto atualmente mobiliado em um escritório. Você acessa uma excelente estadia de mais de 40 m2, banhada em luz e equipada com um fogão a lenha, oferecendo uma atmosfera calorosa e amigável.

A cozinha independente, totalmente equipada e equipada, tem acesso directo ao terraço. Comunica-se com uma cozinha traseira que serve como adega e lavandaria, com uma porta de serviço para o jardim e acesso directo à garagem.

O espaço noturno, perfeitamente separado, é composto por quatro outros quartos, uma casa de banho com WC e um elegante deck de barco à prova d'água tipo parquet. A casa oferece assim seis quartos no total, incluindo uma suíte master e um quarto que pode ser usado no escritório, um ativo real para uma grande família, uma atividade profissional em casa ou para receber.

O conforto é assegurado por um sistema de aquecimento do solo alimentado por uma bomba de calor ar / água, que é alimentada por 12 painéis fotovoltaicos, que também contribuem para o funcionamento do balão termodinâmico. A instalação está equipada com um sistema de monitoramento Enphase. A casa também está conectada à fibra e tem um medidor Linky.

No exterior, um excelente parque paisagístico de 3.010 m2, perfeitamente mantido, oferece um ambiente de vida calmo e verde. Lá você encontrará um galpão de madeira, um abrigo de madeira, uma garagem, uma rega automática, um portão motorizado alimentado por energia solar, bem como um poço ocupado. O saneamento é individual.

Localizado em um ambiente agradável, no campo sem estar isolado, a casa goza de um ambiente tranquilo, permanecendo a poucos minutos do centro da cidade de Coutras e todas as comodidades.

Uma casa muito agradável para a qual uma visita é necessária para apreciar plenamente o seu conforto, os seus volumes e a qualidade dos seus serviços.

Você pode entrar em contato comigo 7 dias por semana.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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