Villa i Coutras, Gironde

At opdage uden forsinkelse på byen Coutras, en 4 minutters kørsel fra byens centrum af skoler, college, offentlig transport og SNCF togstation, 10 minutter fra A89, 25 minutter fra Libourne og en time fra Bordeaux.

Denne storslåede enkelt etage hus på 173 m2, bygget i 1999 vil forføre dig fra de første øjeblikke takket være sin lysstyrke, dens perfekt designet layout og kvaliteten af sine tjenester.

Dens fremragende A-rated DPE, især sjældent på markedet, vidner om den omhu, der tages til sit design og udstyr til at tilbyde optimal komfort og samtidig styre energiforbruget.

Fra indgangen, en stor hal med skab serverer en første master suite med sit badeværelse, et separat toilet og et soveværelse i øjeblikket indrettet på et kontor. Du derefter adgang til et fantastisk ophold på mere end 40 m2, badet i lys og udstyret med et træ komfur, tilbyder en varm og venlig atmosfære.

Det uafhængige køkken, fuldt udstyret og udstyret, har direkte adgang til terrassen. Det kommunikerer med et bagkøkken, der fungerer som kælder og vaskerum, med en servicedør til haven og direkte adgang til garagen.

Natrummet, perfekt adskilt, består af fire andre soveværelser, et badeværelse med toilet og en elegant vandtæt parketgulv type båd dæk. Huset tilbyder således seks værelser i alt, herunder en master suite og et soveværelse, der kan bruges på kontoret, et reelt aktiv for en stor familie, en professionel aktivitet derhjemme eller til at modtage.

Komforten er sikret ved et jordvarmesystem drevet af en luft/vand varmepumpe, som drives af 12 solcellepaneler, som også bidrager til driften af den termodynamiske ballon. Installationen er udstyret med et faseovervågningssystem. Huset er også tilsluttet fiberen og har en Linky meter.

Udenfor, en fantastisk anlagt park på 3,010 m2, perfekt vedligeholdt, tilbyder et roligt og grønt levende miljø. Der vil du finde et træskur, et træ husly, en carport, en automatisk vanding, en motoriseret port drevet af solenergi samt en buset godt. Sanitet er individuel.

Beliggende i et behageligt miljø, på landet uden at være isoleret, huset har et fredeligt miljø og forbliver blot et par minutter fra centrum af Coutras og alle faciliteter.

Et meget behageligt hus, hvor et besøg er nødvendigt for fuldt ud at værdsætte sin komfort, dens mængder og kvaliteten af sine tjenester.

Du kan kontakte mig 7 dage om ugen.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°852 635 648 - Registry of libourne) Véronique gérard entrepreneur Individual to responsibility Limited 06 87 97 65 81 - Ref. 960058