Haus in Coutras, Gironde

Um die Stadt Coutras zu entdecken, fahren Sie 4 Minuten vom Stadtzentrum der Schulen, der Hochschule, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem SNCF-Bahnhof, 10 Minuten von der A89, 25 Minuten von Libourne und eine Stunde von Bordeaux entfernt.

Dieses prachtvolle Einzelhaus von 173 m2, gebaut 1999, wird Sie von den ersten Momenten durch seine Leuchtkraft, seine perfekt gestaltete Anordnung und die Qualität seiner Dienstleistungen verführen.

Seine ausgezeichnete A-bewertete DPE, besonders selten auf dem Markt, zeugt von der Sorgfalt, die auf seine Konstruktion und Ausrüstung, um optimalen Komfort bei der Kontrolle des Energieverbrauches zu bieten.

Vom Eingang aus bietet eine große Halle mit Schrank eine erste Master-Suite mit Bad, separatem WC und einem Schlafzimmer, das derzeit in einem Büro eingerichtet ist. Sie erreichen dann einen herrlichen Aufenthalt von mehr als 40 m2, hell gebadet und mit einem Holzofen ausgestattet und bietet eine warme und freundliche Atmosphäre.

Die unabhängige Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet, hat direkten Zugang zur Terrasse. Es kommuniziert mit einer hinteren Küche, die als Keller und Waschküche dient, mit einer Servicetür zum Garten und direktem Zugang zur Garage.

Der Nachtraum, perfekt getrennt, besteht aus vier weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem eleganten wasserdichten Parkettboden Typ Bootsdeck. Das Haus bietet somit insgesamt sechs Zimmer, darunter eine Master Suite und ein Schlafzimmer, das im Büro genutzt werden kann, eine echte Bereich für eine große Familie, eine professionelle Tätigkeit zu Hause oder zu empfangen.

Der Komfort wird durch eine Erdwärmeanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die von 12 Photovoltaik-Paneelen angetrieben wird, die auch zum Betrieb des thermodynamischen Ballons beitragen. Die Installation ist mit einem Enphase-Monitoring-System ausgestattet. Das Haus ist auch mit der Faser verbunden und verfügt über einen Linky-Meter.

Draußen bietet ein wunderschön angelegter Park von 3.010 m2, perfekt gepflegt, eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Dort finden Sie einen Holzschuppen, einen Holzschutz, einen Carport, eine automatische Bewässerung, ein motorisiertes Tor mit Solarenergie sowie einen gut befahrenen Brunnen. Die sanitären Einrichtungen sind individuell.

Das Haus liegt in einer angenehmen Umgebung, auf dem Land, ohne isoliert zu werden, genießt eine ruhige Umgebung, während nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Coutras und allen Annehmlichkeiten.

Ein sehr angenehmes Haus, für das ein Besuch notwendig ist, um seinen Komfort, seine Volumen und die Qualität seiner Dienstleistungen voll zu schätzen.

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Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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