Villa Coutras, Gironda

Per scoprire senza indugio la città di Coutras, a 4 minuti di auto dal centro della città di scuole, il college, i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria SNCF, a 10 minuti dalla A89, 25 minuti da Libourne e un'ora da Bordeaux.

Questa magnifica casa monopiano di 173 m2, costruita nel 1999, vi sedurrà fin dai primi momenti grazie alla sua luminosità, al suo layout perfettamente progettato e alla qualità dei suoi servizi.

L'eccellente PED di qualità A, particolarmente raro sul mercato, testimonia l'attenzione prestata alla sua progettazione e alle sue attrezzature per offrire un comfort ottimale controllando i consumi energetici.

Dall'ingresso, una grande sala con armadio serve una prima suite padronale con il suo bagno, una toilette separata e una camera da letto attualmente arredata in un ufficio. Si accede quindi ad un soggiorno superbo di oltre 40 m2, immerso nella luce e dotato di una stufa a legna, che offre un ambiente caldo e accogliente.

La cucina indipendente, completamente attrezzata e attrezzata, ha accesso diretto alla terrazza. Comunica con una cucina posteriore che funge da cantina e lavanderia, con una porta di servizio al giardino e accesso diretto al garage.

Lo spazio notte, perfettamente separato, è composto da altre quattro camere da letto, un bagno con wc e un elegante pavimento in parquet impermeabile tipo ponte barca. La casa offre così sei camere in totale, tra cui una suite padronale e una camera da letto che può essere utilizzato in ufficio, un vero bene per una grande famiglia, un'attività professionale a casa o per ricevere.

Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento a terra alimentato da una pompa di calore aria/acqua, alimentata da 12 pannelli fotovoltaici, che contribuiscono anche al funzionamento del pallone termodinamico. L'installazione è dotata di un sistema di monitoraggio Enphase. La casa è anche collegata alla fibra ed ha un misuratore Linky.

All'esterno, un superbo parco paesaggistico di 3.010 m2, perfettamente mantenuto, offre un ambiente di vita tranquillo e verde. Lì troverete un capanno di legno, un rifugio in legno, un parcheggio, un'irrigazione automatica, un cancello motorizzato alimentato da energia solare e un pozzo bused. L'igiene è individuale.

Situato in un ambiente piacevole, immerso nella campagna senza essere isolato, la casa gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo a pochi minuti dal centro della città di Coutras e tutti i comfort.

Una casa molto piacevole per la quale è necessaria una visita per apprezzare appieno il suo comfort, i suoi volumi e la qualità dei suoi servizi.

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Le tariffe sono a carico del venditore.
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