Villa en Capannori, Lucca provincia

Características principales:

Superficie total aprox. 810 m2 (Casa principal aprox. 470 m2)
Seis dormitorios y cuatro baños en total
Gran terreno privado de aproximadamente 7 hectáreas (arable, olivar y bosques mediterráneos)
Piscina privada de 12 x 6 m con solarium totalmente equipado
Frenos y decoraciones originales totalmente restaurados de los siglos XVI, XVIII y XIX
Adyacente capilla privada interna y sótano característico
Adornos para restaurar: casa de piedra (245 metros cuadrados), anexo al horno (25 metros cuadrados), y ruina (70 metros cuadrados)
Dominante, posición panorámica con el pueblo a poca distancia (menos de 1 km)
Condición: Excelente (después de una restauración conservadora meticulosa y reciente)

Descripción interna:
Ubicado en las colinas al sur de Lucca, ofrecemos a la venta una de las fincas históricas más encantadoras y prestigiosas del territorio Lucchese. La villa principal, de aproximadamente 470 metros cuadrados, data originalmente del siglo XVI y ha sido bellamente renovado para preservar y destacar un patrimonio artístico único. Los interiores se distribuyen armoniosamente en cuatro niveles:

Sótano: Casa de una gran bodega histórica, perfecta para almacenar y envejecer vinos finos.

Planta Baja: La entrada principal se abre a una elegante sala de recepción, adornada con decoraciones que mezclan el Renacimiento y los estilos Art Nouveau (Libertad), atribuidos al pintor Barsotti. Este nivel también cuenta con una segunda acogedora sala de estar, un extraordinario y luminoso comedor doble con acceso directo al porche exterior, una amplia cocina comedor, un estudio privado, un dormitorio con baño privado, una evocadora capilla privada histórica, y una conveniente zona de lavandería.

Primer piso (Planta noble): alberga una segunda sala de recepción monumental adornada con frescos raros de trompe-l'oeil inspirados en las colinas de la Lucchese, la suite principal con baño privado, y cuatro amplios dormitorios adicionales servidos por dos grandes baños acristalados. Las habitaciones conservan decoraciones de estilo imperio combinadas con detalles ornamentales del siglo XVI.

Planta superior (Ático): Consta de amplias habitaciones bajo techo, parcialmente utilizables, ideales para la personalización como un espacio extra de vida, área de hobby, o habitaciones de huéspedes.

Descripción externa:
La villa está rodeada por un oasis verde virgen de aproximadamente 7 hectáreas de tierra privada, hermosamente dividida en tierra cultivable, un olivar productivo, y una porción de bosque mediterráneo que garantiza la privacidad absoluta y el silencio. El parque vallado que rodea la residencia alberga una hermosa piscina de 12 x 6 metros con una amplia cubierta de piedra pavimentada.
La finca cuenta con un inmenso potencial de desarrollo gracias a tres dependencias independientes a recuperar: un encantador anexo de aproximadamente 25 metros cuadrados con un horno tradicional original (perfecto para una cocina de verano que sirve a la piscina), una gran granja de piedra y ladrillo expuesta de unos 245 metros cuadrados ideal para la conversión en una casa de huéspedes de lujo o negocio de hospitalidad boutique, y una ruina de 70 metros cuadrados que ofrece volumen adicional.
La propiedad cuenta con calefacción independiente y se beneficia de una excelente accesibilidad, con el pueblo histórico cercano a poca distancia.

Distancias:
Pueblo histórico con servicios: menos de 1 km (a poca distancia)
Lucca (Centro Histórico): 12 km (aprox. 20 minutos en coche)
Centro Capannori: 8 km
Versilia (Playas Viareggio y Forte dei Marmi): 38 km (aprox. 35 minutos en coche)
Aeropuerto internacional de Pisa: 40 km (aprox. 30 minutos en coche)
Florencia: 70 km

ref. A1190RV27306