Villa i Capannori, Lucca-provinsen

Hovedtræk:

Samlet overfladeareal ca. 810 m2 (Main Villa ca. 470 m2)
Seks soveværelser og fire badeværelser i alt
Stor privat jord på ca. 7 ha (bærbare, olivenlunde og middelhavsskove)
Privat 12 x 6 m swimmingpool med fuldt udstyret soldæk
Fuldt restaureret originale freskoer og dekorationer fra det 16., 18. og 19. århundrede
Indadvendt privat kapel og karakteristisk kælderkælder
Bygninger til restaurering: sten gård (245 kvm), ovn bilag (25 kvm) og ruin (70 kvm)
Dominant, panoramaudsigt med landsbyen inden for gåafstand (mindre end 1 km)
Tilstand: Fremragende (efter en omhyggelig og nylig konservativ restaurering)

Intern beskrivelse:
Beliggende i de rullende bakker syd for Lucca, tilbyder vi til salg en af de mest charmerende og prestigefyldte historiske godser i Lucchese-området. Hoved villaen, der måler omkring 470 kvm, stammer oprindeligt fra det 16. århundrede og er blevet smukt renoveret for at bevare og fremhæve en unik kunstnerisk arv. Interiøret er harmonisk fordelt over fire niveauer:

Kældergulv: Huser en stor, historisk kælder, perfekt til opbevaring og aldrende fine vine.

Stueetagen: Hovedindgangen åbner ind i en elegant receptionssal, prydet med dekorationer, der blander renæssance og Art Nouveau (Liberty) stilarter, der tilskrives maleren Barsotti. Dette niveau har også en anden hyggelig stue, en ekstraordinær og lys dobbelt spisestue med direkte adgang til den udendørs veranda, et rummeligt spise-i køkken, en privat undersøgelse, et soveværelse med en-suite badeværelse, et stemningsfuldt historisk privat kapel og et praktisk vaskerum.

Første etage (Nobbeltgulv): Værter en anden monumental reception sal udsmykket med sjældne trompe-l'oeil frescoes inspireret af Lucchese bakker, den store suite med et privat badeværelse, og fire yderligere rummelige soveværelser serveret af to store vinduer badeværelser. Værelserne bevarer Empire-stil dekorationer kombineret med 16. århundrede dekorative detaljer.

Top gulv (Attic): Opstår rummelige under-tag værelser, delvist anvendelige, ideel til tilpasning som en ekstra stue, hobby område, eller værelser.

Ekstern beskrivelse:
Villaen er omkranset af en uberørt grøn oase på ca. 7 hektar privat jord, smukt opdelt i agerjord, en produktiv olivenlund og en del af middelhavsskoven sikrer absolut privatliv og stilhed. Den indhegnede park omkring boligen er vært for en smuk 12 x 6 meters swimmingpool med en bred brolagt sten soldæk.
Ejendommen kan prale af enorme udviklingspotentiale takket være tre uafhængige outbuildings, der skal inddrives: et charmerende anneks på ca.25 kvm med en traditionel original ovn (perfekt til et sommerkøkken betjener poolen), en stor udsat sten og mursten bondehus på omkring 245 kvm ideel til konvertering til en luksus pensionat eller boutique gæstfrihed forretning, og en 70 kvm ruin tilbyder ekstra volumen.
Ejendommen har uafhængig opvarmning og nyder godt af fremragende tilgængelighed, med den nærliggende historiske landsby inden for gåafstand.

Afstande:
Historisk landsby med service: mindre end 1 km (vandringsafstand)
Lucca (Historisk Center): 12 km (ca. 20 minutters kørsel)
Capannori Center: 8 km
Versilia (Viareggio og Forte dei Marmi strande): 38 km (ca. 35 minutters kørsel)
Pisa Internationale Lufthavn: 40 km (ca. 30 minutters kørsel)
Firenze: 70 km

Ref. A1190RV27306