Villa em Capannori, Província de Luca

Características principais:

área total de superfície aprox. 810 m2 (vivenda principal aprox. 470 m2)
Seis quartos e quatro casas de banho no total
Vastas terras privadas de aproximadamente 7 hectares (arável, olival e bosques mediterrânicos)
Piscina privada de 12 x 6 m com deck de sol totalmente equipado
Afrescos e decorações originais totalmente restaurados dos séculos XVI, XVIII e XIX
Adjacente capela privada interna interna e cave cave característica
Construções para restaurar: casa de pedra (245 metros quadrados), anexo forno (25 metros quadrados) e ruína (70 metros quadrados)
Dominante, posição panorâmica com a aldeia a uma curta distância (menos de 1 km)
Condição: Excelente (após uma meticulosa e recente restauração conservadora)

Descrição interna:
Aninhado nas colinas ao sul de Lucca, oferecemos para venda uma das propriedades históricas mais charmosas e prestigiadas do território Lucchese. A villa principal, medindo aproximadamente 470 metros quadrados, originalmente remonta ao século XVI e foi maravilhosamente renovada para preservar e destacar um patrimônio artístico único. Os interiores estão harmoniosamente espalhados por quatro níveis:

Piso Basement: abriga uma adega grande e histórica, perfeita para armazenar e envelhecer vinhos finos.

Piso: A entrada principal abre para um elegante salão de recepção, adornado com decorações que misturam os estilos renascentista e Art Nouveau (Liberdade), atribuído ao pintor Barsotti. Este nível também possui uma segunda sala de estar aconchegante, uma sala de jantar dupla extraordinária e brilhante com acesso direto à varanda ao ar livre, uma espaçosa cozinha, um estudo privado, um quarto com banheiro privativo, uma capela privada histórica evocativa e uma conveniente área de lavanderia.

First Floor (Noble Floor): hospeda um segundo salão de recepção monumental embelezado com afrescos raros de trompe-l'oeil inspirados nas colinas de Lucchese, a suíte master com banheiro privativo e quatro quartos espaçosos adicionais servidos por duas grandes casas de banho com janelas. Os quartos preservam decorações em estilo império combinadas com detalhes ornamentais do século XVI.

Piso Superior (Sótão): Composto por quartos espaçosos sob o telhado, parcialmente utilizáveis, ideais para personalização como um espaço extra, área de hobby ou quartos de hóspedes.

Descrição externa:
A villa é cercada por um oásis verde intocado de aproximadamente 7 hectares de terra privada, lindamente dividida em terra arável, um olival produtivo e uma parte da floresta mediterrânea garantindo privacidade e silêncio absolutos. O parque cercado em torno da residência abriga uma bela piscina de 12 x 6 metros com um amplo deck de pedra pavimentada.
A propriedade possui imenso potencial de desenvolvimento graças a três dependências independentes a serem recuperadas: um anexo encantador de aproximadamente 25 metros quadrados com um forno original tradicional (perfeito para uma cozinha de verão servindo a piscina), uma grande fazenda de pedra e tijolo exposta de cerca de 245 metros quadrados ideal para conversão em uma casa de hóspedes de luxo ou negócio de hospitalidade boutique, e uma ruína de 70 metros quadrados oferecendo volume adicional.
A propriedade dispõe de aquecimento independente e benefícios de excelente acessibilidade, com a aldeia histórica nas proximidades a uma curta distância.

Distâncias:
Aldeia histórica com serviços: menos de 1 km (curta distância)
Lucca (Centro Histórico): 12 km (aproximadamente 20 minutos de carro)
Centro de Capannori: 8 km
Versilia (praias de Viareggio e Forte dei Marmi): 38 km (aprox. 35 minutos de carro)
Aeroporto Internacional de Pisa: 40 km (aproximadamente 30 minutos de carro)
Florença: 70 km

Ref. A1190RV27306