Villa in Capannori, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

Totale oppervlakte ca. 810 m2 (Main Villa ca. 470 m2)
Zes slaapkamers en vier badkamers in totaal
Grote privé-grond van ca. 7 hectare (arable, olijfgaard en mediterrane bossen)
Privé 12 x 6 m zwembad met volledig uitgerust zonneterras
Volledig gerestaureerde originele fresco's en decoraties uit de 16e, 18e en 19e eeuw
Aangrenzende binnenkapel en karakteristieke kelder kelder
Bijgebouwen te restaureren: stenen boerderij (245 m2), oven annex (25 m2) en ruïne (70 m2)
Dominant, panoramische ligging met het dorp op loopafstand (minder dan 1 km)
Staat: Uitstekend (na een nauwgezette en recente conservatieve restauratie)

interne beschrijving:
Gelegen in de glooiende heuvels ten zuiden van Lucca, bieden wij te koop een van de meest charmante en prestigieuze historische landgoederen in het gebied Lucchese. De belangrijkste villa, met een grootte van ongeveer 470 m2, oorspronkelijk dateert uit de 16e eeuw en is prachtig gerenoveerd om een uniek artistiek erfgoed te behouden en markeren. De interieurs zijn harmonieus verdeeld over vier niveaus:

Kelder Verdieping: Huizen een grote, historische kelder, ideaal voor het opslaan en verouderen van fijne wijnen.

Begane grond: De hoofdingang opent in een elegante ontvangsthal, versierd met decoraties mengen Renaissance en Art Nouveau (Liberty) stijlen, toegeschreven aan de schilder Barsotti. Dit niveau beschikt ook over een tweede gezellige woonkamer, een buitengewone en lichte dubbele eetkamer met directe toegang tot de veranda, een ruime eetkeuken, een eigen studio, een slaapkamer met een en-suite badkamer, een evocatieve historische prive-kapel, en een handige wasruimte.

Eerste verdieping (Noble Floor): Gast biedt een tweede monumentale ontvangsthal versierd met zeldzame trompe-l'oeil fresco's geïnspireerd door de Lucchese heuvels, de master suite met een eigen badkamer, en vier extra ruime slaapkamers geserveerd door twee grote ramen badkamers. De kamers behouden Empire-stijl decoraties gecombineerd met 16e-eeuwse sier details.

Bovenverdieping (Attic): Bestaande uit ruime onderdak kamers, gedeeltelijk bruikbaar, ideaal voor aanpassing als een extra leefruimte, hobbyruimte, of gastenkamers.

Externe beschrijving:
De villa wordt omringd door een ongerepte groene oase van ongeveer 7 hectare privé-grond, prachtig verdeeld in bouwland, een productieve olijfgaard en een deel van het mediterrane bos zorgen voor absolute privacy en stilte. Het omheinde park rondom de residentie beschikt over een prachtig 12 x 6 meter zwembad met een breed geplaveid stenen zonneterras.
Het landgoed beschikt over een immens ontwikkelingspotentieel dankzij drie onafhankelijke bijgebouwen te herstellen: een charmante annex van ongeveer 25 m2 met een traditionele originele oven (perfect voor een zomerkeuken serveert het zwembad), een grote blootgestelde stenen en bakstenen boerderij van ongeveer 245 m2 ideaal voor omzetting in een luxe pension of boetiek gastvrijheid bedrijf, en een ruïne van 70 m2 met extra volume.
De accommodatie beschikt over onafhankelijke verwarming en profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met het nabijgelegen historische dorp op loopafstand.

Afstanden:
Historisch dorp met diensten: minder dan 1 km (wandelafstand)
Lucca (historisch centrum): 12 km (ongeveer 20 minuten rijden)
Capannori Center: 8 km
Versilia (stranden Viareggio en Forte dei Marmi): 38 km (ca. 35 minuten rijden)
Internationale luchthaven Pisa: 40 km (ca. 30 minuten rijden)
Florence: 70 km

ref. A1190RV27306