Haus in Capannori, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche ca. 810 qm (Hauptvilla ca. 470 qm)
Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer insgesamt
Großflächiges Privatland von ca. 7 Hektar (Arable, Olivenhain und mediterrane Wälder)
Privater 12 x 6 m Pool mit voll ausgestatteter Sonnenterrasse
Komplett restaurierte original Fresken und Dekorationen aus dem 16., 18. und 19. Jahrhundert
Angrenzende interne private Kapelle und charakteristischen Keller Keller
Nebengebäude zu restaurieren: Stein Bauernhaus (245 qm), Ofen Anbau (25 qm), und Ruine (70 qm)
Dominante, Panoramalage mit dem Dorf in Gehweite (weniger als 1 km)
Zustand: Ausgezeichnet (nach einer sorgfältigen und kürzlich konservativen Restaurierung)

interne Beschreibung:
Eingebettet in den sanften Hügeln südlich von Lucca, bieten wir zum Verkauf eines der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Anwesen in der Lucchese Gebiet. Die Hauptvilla, die etwa 470 qm misst, stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde wunderschön renoviert, um ein einzigartiges künstlerisches Erbe zu bewahren und hervorzuheben.

Kellergeschoss: Häuser einen großen, historischen Keller, ideal für die Lagerung und Alterung von feinen Weinen.

Erdgeschoss: Der Haupteingang öffnet sich in eine elegante Empfangshalle, geschmückt mit Dekorationen, die Renaissance und Jugendstil (Liberty) Stile, zugeschrieben dem Maler Barsotti. Diese Ebene verfügt auch über ein zweites gemütliches Wohnzimmer, ein außergewöhnliches und helles Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Veranda im Freien, eine geräumige Wohnküche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine eindrucksvolle historische private Kapelle und eine bequeme Waschküche.

Erster Stock (Noble Floor): beherbergt eine zweite monumentale Empfangshalle mit seltenen Trompe-l'oeil Fresken, inspiriert von den Lucchese Hügeln, die Master Suite mit eigenem Bad und vier zusätzliche geräumige Schlafzimmer von zwei großen Fenstern Badezimmer serviert. Die Zimmer bewahren Empire-Stil Dekorationen kombiniert mit 16. Jahrhundert ornamentalen Details.

Top Floor (Attic): Bestehend aus geräumigen Unterdach-Zimmer, teilweise nutzbar, ideal für die Anpassung als zusätzliche Wohnfläche, Hobby-Bereich oder Gästezimmer.

Externe Beschreibung:
Die Villa ist umgeben von einer unberührten grünen Oase von ca. 7 Hektar privatem Land, wunderschön unterteilt in Ackerland, einem produktiven Olivenhain und einem Teil des mediterranen Waldes für absolute Privatsphäre und Stille. Der eingezäunte Park rund um die Residenz beherbergt einen schönen 12 x 6 Meter Pool mit einem breiten gepflasterten Stein Sonnendeck.
Das Anwesen verfügt über ein immenses Entwicklungspotential dank drei unabhängigen Nebengebäuden zu erholen: ein charmanter Anbau von ca. 25 qm mit einem traditionellen Originalofen (perfekt für eine Sommerküche, die den Pool serviert), ein großes freiliegendes Stein- und Ziegelhaus von ca. 245 qm ideal für den Umbau in ein luxuriöses Gästehaus oder Boutique-Gastgewerbe und eine 70 qm große Ruine mit zusätzlichem Volumen.
Das Anwesen verfügt über unabhängige Heizung und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, mit dem nahe gelegenen historischen Dorf zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Historisches Dorf mit Dienstleistungen: weniger als 1 km (zu Fuß erreichbar)
Lucca (Historisches Zentrum): 12 km (ca. 20 Minuten Fahrt)
Capannori Zentrum: 8 km
Versilia (Viareggio und Forte dei Marmi Strände): 38 km (ca. 35 Minuten Fahrt)
Flughafen Pisa: 40 km (ca. 30 Minuten Fahrt)
Florenz: 70 km

Ref. A1190RV27306