Villa en Aubais, Gard

Un santuario natural único: dos villas diseñadas por arquitectos entre Nimes y Montpellier

Ven a experimentar el ambiente cálido y acogedor de esta extraordinaria propiedad. Consta de dos villas de un solo piso diseñadas por el arquitecto, esta finca goza de absoluta paz y tranquilidad dentro de la tranquilidad de un parque arbolado privado de 4.000 m2, una verdadera burbuja de la naturaleza.

La propiedad se encuentra en un hermoso paisaje entre Nimes y Montpellier, a sólo 30 minutos de las playas y situado en un vibrante pueblo cerca de todos los servicios locales.

Recientemente renovado con notable cuidado y atención al detalle, ambas villas llenas de carácter revelan elegantes interiores vestidos en un ambiente cálido y refinado.

La residencia principal (139 m2)
Diseñada enteramente en un nivel, la primera casa ofrece una hermosa sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, completa con una acogedora estufa de leña y una maravillosa sensación de espacio generada por techos altos.

Estos espacios de vida se abren ampliamente al aire libre, que conduce a una increíble terraza cubierta que se puede ver desde la entrada principal. Un espíritu de "árbol" es omnipresente en esta gran terraza elevada, donde se puede relajarse mientras se disfruta de unas vistas sin obstáculos sobre un exuberante océano de vegetación. Absoluta calma reina aquí, lo que le permite relajarse completamente.

La casa también cuenta con una magnífica suite principal con un baño de diseño, dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha independiente, y una oficina en casa.

The Artist's Loft & Guest House (poco menos de 100 m2)
La segunda casa, un antiguo estudio de pintor con un estilo loft distinto, está hábilmente dividida en tres zonas distintas.

Cuenta con una sublime suite principal con un elegante cuarto de ducha de pared de vidrio, seguido de dos salas de estar de doble altura iluminadas por amplias aberturas frente al jardín.

Una cocina llena de carácter completa el espacio. El salón se abre a una terraza soleada, donde una piscina climatizada le invita a relajarse en el fondo del jardín.

Más adelante, una ducha de verano al aire libre se esconde juguetonamente entre la exuberante vegetación, creando un ambiente decididamente balinés.

Esta es una rara oportunidad para adquirir una propiedad única, donde la perfecta armonía con la naturaleza se encuentra con un confort cálido y contemporáneo en un lugar muy solicitado.

* Casa principal
La residencia principal ofrece 139 m2 de espacio habitable de una sola planta, bellamente diseñado y definido por su elegante diseño y notable sentido del volumen.

En el corazón de la casa hay una amplia sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, donde los techos altos maximizan la luz natural y una acogedora estufa de leña añade un toque de calidez.

Diseñado para mantenerse conectado sin esfuerzo a sus alrededores, todo el espacio habitable se abre ampliamente a una increíble terraza cubierta elevada que evoca una sensación única de "árbol", ofreciendo un lugar ideal para relajarse mientras mira sobre un océano de vegetación.

Los cuartos de noche son igualmente refinados, con una magnífica suite principal completa con un baño de diseño, dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha independiente, y una oficina en casa dedicada, por lo que es tan altamente funcional como tranquilo.

* Casa de artistas
La segunda casa es una espectacular conversión del estudio de un antiguo pintor en un impresionante loft contemporáneo de poco menos de 100 m2.

Inteligentemente dividida en tres zonas distintas, esta residencia independiente cuenta con dos grandes espacios de doble altura iluminados por amplias aberturas de vidrio que enmarcan hermosas vistas del terreno.

Una cocina llena de carácter sirve como centro central, mientras que la impresionante suite del dormitorio cuenta con un elegante y transparente cuarto de ducha de pared de vidrio. En el exterior, el salón se abre perfectamente a una terraza con sol y una piscina climatizada, donde una ducha de verano al aire libre se esconde entre la exuberante vegetación madura.

Evocando un ambiente balinés distinto, este espacio independiente ofrece total privacidad y comodidad, lo que lo convierte en un refugio de lujo para los huéspedes o una excelente oportunidad para obtener ingresos de alquiler premium.

* Jardín & Piscina
El amplio parque privado de 4.000 m2 es un verdadero santuario natural, envolviendo toda la propiedad en absoluta paz y tranquilidad.

Hermosamente arbolado y exuberante con vegetación madura, los terrenos crean un oasis oculto que se siente completamente aislado del resto del mundo.

Dentro de este sereno paisaje se encuentra una impresionante piscina climatizada, bordeada por una terraza soleada que invita a la relajación sin esfuerzo.

Entre las zonas verdes se encuentra una juguetona ducha de verano que realza el ambiente balinés característico del jardín.

Ya sea que esté nadando, tomando el sol o vagando por el parque privado, el espacio al aire libre ofrece un estilo de vida profundamente rejuvenecedor en perfecta armonía con la naturaleza.

* Ubicación
La propiedad está idealmente situada en un hermoso y ondulado paisaje entre las vibrantes ciudades de Nimes y Montpellier, ofreciendo un entorno excepcional en una de las zonas más codiciadas de la región.

Situado en un pueblo dinámico, usted puede disfrutar de un ambiente cálido de la comunidad y la comodidad de tener todas las comodidades diarias justo en su puerta.

Para aquellos que aman la costa, las playas mediterráneas bañadas por el sol están a solo 30 minutos en coche, mientras que la campiña circundante ofrece muchas oportunidades para explorar.

Es el lugar perfecto para experimentar un estilo de vida tranquilo, infundido por la naturaleza mientras permanece increíblemente bien conectado con lo mejor del sur de Francia.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1736€ et 2348€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1736€ y 2348€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 237 m2
Superficie : 4000 m2 :
Taxe Fonciere : € 1679; :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30250:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Situado en un vibrante y dinámico pueblo entre Nimes y Montpellier que ofrece una comunidad acogedora y fácil acceso a todas las comodidades diarias.
* Ubicado dentro de un extenso y privado parque arbolado de 4.000 metros cuadrados que crea un santuario tranquilo y oculto completamente aislado del mundo exterior.
* La residencia principal ofrece 139 metros cuadrados de espacio luminoso con impresionantes techos altos y una acogedora estufa de leña.
* Incluye una espectacular terraza cubierta elevada de la casa principal diseñada con una sensación única casa de árboles y vistas panorámicas sobre un océano de vegetación.
* Acomoda una magnífica suite principal con un baño de diseño de alta gama, además de dos dormitorios adicionales, un baño con ducha y una oficina en casa dedicada.
* Cuenta con una segunda residencia independiente de poco menos de 100 metros cuadrados, un antiguo estudio de pintor transformado en un loft contemporáneo de doble altura.
* El loft de invitados incluye una cocina llena de carácter, dos grandes zonas de estar, una impresionante suite con un cuarto de ducha de pared de vidrio, y su propia terraza con sol.
* Contempla una hermosa piscina climatizada y una ducha de verano oculta al aire libre entre una exuberante vegetación madura que ofrece un ambiente balinés distinto.
* Ofrece un excelente potencial de ingresos de alquiler, ya que la segunda casa completamente independiente es totalmente independiente y con un estilo único para atraer a huéspedes de vacaciones premium o inquilinos a largo plazo.