Villa em Aubais, Gard

Um santuário natural único: duas moradias projetadas por arquitetos entre Nimes e Montpellier

Composta por duas moradias de um único andar projetadas por arquitetos, esta propriedade desfruta de paz absoluta e tranquilidade dentro da tranquilidade de um parque privado de 4.000 m2 – uma verdadeira bolha da natureza.

A propriedade está situada em uma bela paisagem entre Nimes e Montpellier, a apenas 30 minutos das praias e localizado dentro de uma vila vibrante perto de todas as comodidades locais.

Recentemente renovado com notável cuidado e atenção aos detalhes, ambas as villas cheias de personagens revelam interiores elegantes vestidos em uma atmosfera quente e refinada.

A Residência Principal (139 m2)
Projetada inteiramente em um nível, a primeira casa oferece uma bela área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, completa com um aconchegante fogão a lenha e uma maravilhosa sensação de espaço gerado por tetos altos.

Estes espaços abertos ao ar livre, levando a um incrível terraço coberto que pode ser visto desde a entrada da frente. Um espírito de "casa na árvore" é onipresente neste grande terraço elevado, onde você pode relaxar enquanto desfruta de vistas desobstruídas sobre um oceano exuberante de vegetação. A calma absoluta reina aqui, permitindo que você descontraia completamente.

A casa também dispõe de uma excelente suíte master com uma casa de banho de designer, dois quartos adicionais, uma sala de banho independente e um escritório em casa.

The Artist's Loft & Guest House (pouco menos de 100 m2)
A segunda casa, o estúdio de um ex-pintor com uma vibe de estilo loft distinta, é habilmente dividida em três zonas distintas.

Possui uma sublime suíte master com uma elegante sala de banho com paredes de vidro, seguida por duas áreas de estar de altura dupla iluminadas por aberturas expansivas voltadas para o jardim.

Uma cozinha cheia de personagens completa o espaço. O salão se abre para um terraço ensolarado, onde uma piscina aquecida convida você a relaxar contra o pano de fundo do jardim.

Além disso, um chuveiro de verão ao ar livre é jogado para longe entre a vegetação exuberante, criando uma atmosfera decididamente balinesa.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única, onde a harmonia perfeita com a natureza encontra conforto acolhedor e contemporâneo em um local altamente procurado.

* Casa Principal
A residência principal oferece 139 m2 de espaço de vida lindamente trabalhado, de um único andar, definido por seu design elegante e notável senso de volume.

No coração da casa está uma espaçosa área de estar, jantar e cozinha em plano aberto, onde os tetos altos maximizam a luz natural e um fogão aconchegante a lenha adiciona um toque de calor.

Projetado para ficar facilmente conectado ao seu entorno, todo o espaço se abre para um terraço coberto incrível e elevado que evoca uma sensação única de "casa na árvore", oferecendo um local ideal para relaxar enquanto olha para um oceano de vegetação.

Os quartos noturnos são igualmente refinados, com uma excelente suíte master completa com uma casa de banho de designer, dois quartos adicionais, uma sala de banho independente e um escritório em casa dedicado, tornando-o tão altamente funcional quanto pacífico.

* Artists House
A segunda casa é uma conversão espetacular do estúdio de um ex-pintor em um loft contemporâneo impressionante que abrange pouco menos de 100 m2.

Cleverly dividida em três zonas distintas, esta residência independente possui dois grandes espaços de vida de altura dupla iluminados por aberturas de vidro expansivas que enquadram belas vistas do terreno.

Uma cozinha cheia de personagens serve como um hub central, enquanto a deslumbrante suíte de quarto apresenta uma elegante e transparente sala de chuveiro com paredes de vidro. No exterior, o salão abre-se perfeitamente para um terraço ensolarado e uma piscina aquecida, onde um chuveiro de verão ao ar livre é brincalhão escondido entre a vegetação exuberante e madura.

Evocando uma atmosfera balinesa distinta, este espaço auto-suficiente oferece total privacidade e conforto, tornando-se um retiro de luxo para os hóspedes ou uma excelente oportunidade de renda de aluguel premium.

* Jardim & amp; Piscina
O amplo parque privado de 4.000 m2 é um verdadeiro santuário natural, envolvendo toda a propriedade em absoluta paz e tranquilidade.

Maravilhosamente arborizado e exuberante com vegetação madura, o terreno cria um oásis escondido que se sente completamente isolado do resto do mundo.

Situado dentro desta paisagem serena está uma impressionante piscina aquecida, rodeada por um terraço ensolarado que convida ao relaxamento sem esforço.

Escondido entre a vegetação é um chuveiro de verão brincalhão, aumentando distinta do jardim, resort-como a atmosfera balinesa.

Se você está nadando, tomando sol ou vagando pelo parque privado, o espaço ao ar livre oferece um estilo de vida profundamente rejuvenescedor em perfeita harmonia com a natureza.

* Localização
A propriedade está idealmente aninhada em uma bela paisagem entre as vibrantes cidades de Nimes e Montpellier, oferecendo um cenário excepcional em uma das áreas mais procuradas da região.

Situado dentro de uma aldeia dinâmica, você pode desfrutar de uma atmosfera calorosa comunidade e a conveniência de ter todas as comodidades diárias à sua porta.

Para aqueles que amam a costa, as praias mediterrâneas ensolaradas estão a apenas 30 minutos de carro, enquanto a paisagem circundante oferece muitas oportunidades para explorar.

É o local perfeito para experimentar um estilo de vida pacífico e infundido na natureza, permanecendo incrivelmente bem conectado ao melhor do sul da França.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 1736 et 2348 par an an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1736 e 2348 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Agente imobiliário de língua inglesa e localizadores de propriedades profissionais

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Área Habitável : 237 m2
Área Terreno : 4000 m2 :
Imposto Fonciere : 1679; :
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30250:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Localizado em uma vila vibrante e dinâmica entre Nimes e Montpellier, oferecendo uma comunidade acolhedora e fácil acesso a todas as comodidades diárias.
* Situado dentro de um amplo e privado parque arborizado de 4.000 metros quadrados que cria um santuário pacífico e escondido completamente separado do mundo exterior.
* A residência principal oferece 139 metros quadrados de espaço vivo brilhante com tetos altos impressionantes e um aconchegante fogão a lenha.
* Inclui um espetacular terraço coberto elevado fora da casa principal projetado com uma sensação única de casa na árvore e vistas panorâmicas sobre um oceano de vegetação.
* Acomoda uma excelente suíte master principal principal com uma casa de banho de designer high-end, além de dois quartos adicionais, uma sala de banho e um escritório em casa dedicado.
* Possui uma segunda residência independente de pouco menos de 100 metros quadrados, o estúdio de um ex-pintor transformado em um loft contemporâneo de altura dupla.
* O loft de hóspedes inclui uma cozinha cheia de personagens, duas grandes áreas de estar, uma suíte deslumbrante com uma sala de chuveiro com paredes de vidro e seu próprio terraço ensolarado.
* Possui uma bela piscina aquecida e um chuveiro de verão ao ar livre escondido escondido entre vegetação exuberante e madura que oferece uma atmosfera balinesa distinta.
* Oferece excelente potencial de renda de aluguel, já que a segunda casa completamente independente é totalmente independente e de estilo exclusivo para atrair hóspedes de férias premium ou inquilinos de longo prazo.