Villa in Aubais, Gard

Een uniek natuurreservaat: Twee Architect-Ontworpen villa's tussen Nimes en Montpellier

Kom en ervaar de warme, uitnodigende sfeer van deze bijzondere woning. Dit landgoed, bestaande uit twee door architect ontworpen, een verdieping tellende villa's, geniet van absolute rust en rust in de rust van een privé, 4.000 m2 bosrijke park een ware zeepbel van de natuur.

De woning is gelegen in een prachtig, glooiend landschap tussen Nimes en Montpellier, op slechts 30 minuten van de stranden en gelegen in een levendig dorp dicht bij alle lokale voorzieningen.

Recentelijk gerenoveerd met opmerkelijke zorg en aandacht voor detail, beide karaktervolle villa's onthullen elegante interieurs gekleed in een warme, verfijnde sfeer.

De hoofdresidentie (139 m2)
Het eerste huis is volledig op één niveau ontworpen en biedt een prachtig open woon-, eet- en keukengedeelte, compleet met een gezellige houtkachel en een prachtig gevoel van ruimte gegenereerd door hoge plafonds.

Deze woonruimtes zijn wijd open naar buiten, die leidt naar een ongelooflijk overdekt terras dat direct vanaf de vooringang te zien is. Een "treehouse" geest is alomtegenwoordig op dit grote, verhoogde terras, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van een vrij uitzicht over een weelderige oceaan van groen. Absolute rust heerst hier, zodat u volledig kunt ontspannen.

Het huis beschikt ook over een prachtige master suite met een design badkamer, twee extra slaapkamers, een onafhankelijke doucheruimte en een thuiskantoor.

The Artist's Loft & Guest House (iets minder dan 100 m2)
Het tweede huis, een voormalige schildersstudio met een aparte loft-stijl vibe, is slim verdeeld in drie verschillende zones.

Het beschikt over een sublieme master suite met een stijlvolle, glaswandige doucheruimte, gevolgd door twee dubbele hoogte woonruimtes verlicht door uitgestrekte openingen met uitzicht op de tuin.

Een karaktervolle keuken completeert de ruimte. De lounge opent op een zonovergoten terras, waar een verwarmd zwembad nodigt u uit om te ontspannen tegen de achtergrond van de tuin.

Verderop wordt een zomerse buitendouche speels weggestopt tussen de weelderige vegetatie, waardoor een vastberaden Balinese sfeer ontstaat.

Dit is een zeldzame kans om een uniek pand te verwerven, waar perfecte harmonie met de natuur en het warme, hedendaagse comfort op een zeer gewilde locatie samenkomen.

* Main House
De hoofdresidentie biedt 139 m2 van prachtig vervaardigde, een verdieping woonruimte gedefinieerd door zijn elegante ontwerp en opmerkelijke gevoel van volume.

In het hart van het huis is een ruime open woon-, eet- en keukenhoek, waar hoge plafonds het natuurlijke licht maximaliseren en een gezellige houtkachel een vleugje warmte toevoegt.

Ontworpen om moeiteloos verbonden te blijven met de omgeving, opent de hele leefruimte wijd op een ongelooflijke, verhoogde overdekt terras dat een unieke "treehouse" gevoel oproept, biedt een ideale plek om te ontspannen terwijl uitkijken over een oceaan van groen.

De nachtverblijven zijn even verfijnd, met een prachtige master suite compleet met een design badkamer, twee extra slaapkamers, een onafhankelijke doucheruimte, en een toegewijd thuiskantoor, waardoor het zo zeer functioneel als het is rustig.

* Artists House
Het tweede huis is een spectaculaire omzetting van een voormalige schildersatelier in een opvallende moderne loft van iets minder dan 100 m2.

Slim verdeeld in drie verschillende zones, deze onafhankelijke residentie beschikt over twee grote, dubbele hoogte woonruimtes verlicht door uitgestrekte glazen openingen die prachtig uitzicht op het terrein.

Een karaktervolle keuken dient als centrale hub, terwijl de prachtige slaapkamer suite beschikt over een strakke, transparante glazen ommuurde doucheruimte. Buiten opent de lounge naadloos op een zonovergoten terras en een verwarmd zwembad, waar een zomerdouche speels wordt weggestopt tussen de weelderige, rijpe vegetatie.

Deze zelfstandige ruimte, die een duidelijke Balinese sfeer oproept, biedt totale privacy en comfort, waardoor het een luxe retraite is voor gasten of een uitstekende mogelijkheid voor premium huurinkomsten.

* Tuin & Zwembad
Het uitgestrekte privépark van 4.000 m2 is een echt natuurreservaat, dat het hele pand in absolute rust en rust omhult.

Prachtig beboste en weelderige met volwassen vegetatie, het terrein creëren een verborgen oase die volledig afgesneden voelt van de rest van de wereld.

Binnen dit serene landschap bevindt zich een prachtig verwarmd zwembad, omzoomd door een zonovergoten terras dat moeiteloos ontspannen uitnodigt.

Verscholen tussen het groen ligt een speelse zomerdouche, die de karakteristieke, resort-achtige Balinese sfeer van de tuin verbetert.

Of u nu zwemt, zonnebaden, of dwaalt door het privépark, de buitenruimte biedt een diep verjongende levensstijl in perfecte harmonie met de natuur.

* Locatie
Het pand is ideaal gelegen in een prachtig, glooiend landschap tussen de levendige steden Nimes en Montpellier, en biedt een uitzonderlijke omgeving in een van de meest gewilde gebieden van de regio.

Gelegen in een dynamisch dorp, kunt u genieten van een warme gemeenschapssfeer en het gemak van het hebben van alle dagelijkse voorzieningen direct voor uw deur.

Voor wie van de kust houdt, liggen de zonovergoten mediterrane stranden op slechts 30 minuten rijden, terwijl het omliggende platteland volop mogelijkheden biedt om te verkennen.

Het is de perfecte locatie voor het ervaren van een rustige, natuur-infused levensstijl, terwijl het blijft ongelooflijk goed verbonden met de beste van het zuiden van Frankrijk.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1736€ et 2348€ par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1736€ en 2348€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Frankrijk Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 237 m2
Grondoppervlakte: 4000 m2 :
Taxe Fonciere : € 1679; :
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30250:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Gelegen in een levendig en dynamisch dorpje tussen Nimes en Montpellier biedt een gastvrije gemeenschap en gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen.
* Gelegen in een uitgestrekt en prive 4.000 vierkante meter bebost park dat een rustige, verborgen heiligdom volledig afgesneden van de buitenwereld creëert.
* De hoofdresidentie biedt 139 vierkante meter lichte leefruimte met opvallende hoge plafonds en een gezellige houtkachel.
* Inclusief een spectaculair, verhoogd overdekt terras van het hoofdhuis ontworpen met een unieke boomhut gevoel en een panoramisch uitzicht over een oceaan van groen.
* Accommodeert een prachtige hoofdmaster suite met een high-end design badkamer, plus twee extra slaapkamers, een doucheruimte, en een toegewijd thuiskantoor.
* Een tweede onafhankelijke residentie van iets minder dan 100 vierkante meter, een voormalige schilder's studio getransformeerd in een dubbele hoogte eigentijdse loft.
* De gasten loft beschikt over een karaktervolle keuken, twee grote woonkamers, een prachtige suite met een glazen wand doucheruimte en een eigen zonovergoten terras.
* Boost een prachtig verwarmd zwembad en een verborgen zomerdouche verscholen tussen weelderige, volwassen vegetatie die een duidelijke Balinese sfeer biedt.
* Biedt uitstekende huurinkomsten potentieel, omdat de volledig onafhankelijke tweede huis is volledig zelfstandig en uniek ingericht om premium vakantie gasten of lange termijn huurders aan te trekken.