Haus in Aubais, Gard

Ein einzigartiges Naturschutzgebiet: Zwei architektonisch gestaltete Villen zwischen Nimes und Montpellier

Kommen Sie und erleben Sie die warme, einladende Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dieses Anwesen besteht aus zwei von Architekten entworfenen, einstöckigen Villen und genießt absolute Ruhe in der Ruhe eines privaten, 4.000 m2 großen bewaldeten Parks – eine wahre Blase der Natur.

Das Anwesen liegt in einer wunderschönen, hügeligen Landschaft zwischen Nimes und Montpellier, nur 30 Minuten von den Stränden entfernt und in einem lebendigen Dorf in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten.

Vor kurzem mit bemerkenswerter Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, zeigen beide charaktervolle Villen elegante Innenräume in einer warmen, raffinierten Atmosphäre gekleidet.

Die Hauptresidenz (139 m2)
Ganz auf einer Ebene konzipiert, bietet das erste Haus einen schönen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, komplett mit einem gemütlichen Holzofen und einem wunderbaren Raumgefühl, das durch hohe Decken erzeugt wird.

Diese Wohnbereiche öffnen sich weit nach draußen und führen auf eine unglaubliche überdachte Terrasse, die direkt vom vorderen Eingang aus zu sehen ist. Ein "Baumhaus" Geist ist allgegenwärtig auf dieser großen, erhöhten Terrasse, wo Sie sich entspannen können, während Sie einen ungehinderten Blick auf ein üppiges Meer von Grün nehmen. Absolute Ruhe herrscht hier, so dass Sie sich vollständig entspannen können.

Das Haus verfügt auch über eine hervorragende Master-Suite mit einem Designer-Badezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein unabhängiges Duschbad und ein Home Office.

The Artist's Loft & Guest House (etwa 100 m2)
Das zweite Haus, ein ehemaliges Malerstudio mit ausgeprägtem Loft-Stil, ist geschickt in drei verschiedene Zonen unterteilt.

Es verfügt über eine erhabene Master-Suite mit einem stilvollen, glaswandigen Duschraum, gefolgt von zwei Doppel-Höhen-Wohnflächen, die von weitläufigen Öffnungen mit Blick auf den Garten beleuchtet.

Eine charaktervolle Küche rundet den Raum ab. Die Lounge öffnet sich auf eine sonnenverwöhnte Terrasse, wo ein beheizter Swimmingpool vor der Kulisse des Gartens zum Entspannen einlädt.

Weiter entlang, eine Outdoor-Sommerdusche ist spielerisch versteckt inmitten der üppigen Vegetation, die eine entschieden balinesische Atmosphäre.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie zu erwerben, in der perfekte Harmonie mit der Natur auf warmen, modernen Komfort in einem sehr begehrten Ort trifft.

* Haupthaus
Die Hauptresidenz bietet 139 m2 wunderschön gestalteten, einstöckigen Wohnraum, der durch sein elegantes Design und sein bemerkenswertes Volumengefühl definiert wird.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein geräumiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wo hohe Decken natürliches Licht maximieren und ein gemütlicher Holzofen einen Hauch von Wärme verleiht.

Entworfen, um mühelos mit seiner Umgebung verbunden zu bleiben, öffnet sich der gesamte Wohnraum weit auf eine unglaubliche, erhöhte überdachte Terrasse, die ein einzigartiges "Baumhaus"-Feeling hervorruft und einen idealen Ort zum Entspannen bietet, während man über ein Meer von Grün blickt.

Die Nachtquartiere sind ebenso raffiniert, mit einer hervorragenden Master-Suite mit einem Designer-Badezimmer, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem unabhängigen Duschraum und einem engagierten Home-Office, so dass es so sehr funktional wie es ist friedlich.

* Künstlerhaus
Das zweite Haus ist ein spektakulärer Umbau eines ehemaligen Malerateliers in ein markantes zeitgenössisches Loft auf knapp 100 m2.

Clever in drei verschiedene Zonen unterteilt, verfügt diese unabhängige Residenz über zwei große, zwei-Höhen-Wohnräume, die von weitläufigen Glasöffnungen beleuchtet werden, die einen schönen Blick auf das Gelände bieten.

Eine charaktervolle Küche dient als zentrale Drehscheibe, während die atemberaubende Schlafzimmer-Suite verfügt über eine schlanke, transparente glaswandige Dusche. Draußen öffnet sich die Lounge nahtlos auf eine sonnenverwöhnte Terrasse und einen beheizten Pool, wo eine Outdoor-Sommerdusche spielerisch versteckt inmitten der üppigen, reifen Vegetation.

Mit einer ausgeprägten balinesischen Atmosphäre bietet dieser in sich geschlossene Raum absolute Privatsphäre und Komfort, was ihn zu einem luxuriösen Rückzugsort für Gäste oder zu einer hervorragenden Möglichkeit für Premium-Mieteinnahmen macht.

== Einzelnachweise ==
Der weitläufige 4.000 m2 große Privatpark ist ein wahres Naturschutzgebiet, das das gesamte Anwesen in absoluter Ruhe und Ruhe umhüllt.

Schön bewaldet und üppig mit reifer Vegetation, schaffen die Böden eine versteckte Oase, die sich komplett vom Rest der Welt abgeschnitten fühlt.

In dieser ruhigen Landschaft befindet sich ein atemberaubendes beheiztes Schwimmbad, umgeben von einer sonnenverwöhnten Terrasse, die mühelose Entspannung einlädt.

Inmitten des Grüns liegt eine verspielte Sommerdusche, die die ausgeprägte, resortähnliche balinesische Atmosphäre des Gartens verbessert.

Ob Sie schwimmen, sonnenbaden oder durch die private Parklandschaft wandern, der Außenbereich bietet einen zutiefst verjüngenden Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur.

* Ort
Das Anwesen liegt ideal in einer wunderschönen, hügeligen Landschaft zwischen den pulsierenden Städten Nimes und Montpellier und bietet eine außergewöhnliche Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Region.

In einem dynamischen Dorf gelegen, können Sie eine warme Gemeinschaftsatmosphäre und die Bequemlichkeit genießen, alle täglichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu haben.

Für diejenigen, die die Küste lieben, sind die sonnenverwöhnten mediterranen Strände nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt, während die umliegende Landschaft viele Möglichkeiten bietet zu erkunden.

Es ist der perfekte Ort, um einen ruhigen, naturverstärkten Lebensstil zu erleben und gleichzeitig unglaublich gut mit dem Besten aus Südfrankreich verbunden zu bleiben.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1736€ et 2348€ par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1736€ und 2348€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (Einschreibung enthalten).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Englisch sprechende Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 237 m2
Fläche : 4000 m2 :
Taxe Fonciere : 1679 €;
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30250:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Das Hotel liegt in einem lebendigen und dynamischen Dorf zwischen Nimes und Montpellier bietet eine einladende Gemeinschaft und einfachen Zugang zu allen täglichen Annehmlichkeiten.
* In einem weitläufigen und privaten 4.000 Quadratmeter großen bewaldeten Park, der ein friedliches, verstecktes Heiligtum schafft, das vollständig von der Außenwelt abgeschnitten ist.
* Die Hauptresidenz bietet 139 Quadratmeter helle Wohnfläche mit markanten hohen Decken und einem gemütlichen Holzofen.
* Enthält eine spektakuläre, erhöhte überdachte Terrasse vor dem Haupthaus mit einem einzigartigen Baumhaus-Feeling und Panoramablick über ein Meer von Grün gestaltet.
* Beherbergt eine hervorragende Haupt-Master-Suite mit einem High-End-Designer-Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein eigenes Büro.
* Mit einer zweiten unabhängigen Residenz von knapp 100 Quadratmetern verwandelte sich ein ehemaliges Maleratelier in ein Doppel-Höhen-Contemporary Loft.
* Das Gäste-Loft verfügt über eine charaktervolle Küche, zwei große Wohnbereiche, eine atemberaubende Suite mit einem glaswandigen Duschbad und eine eigene sonnenverwöhnte Terrasse.
* Bietet ein schönes beheiztes Schwimmbad und eine versteckte Sommerdusche im Freien, versteckt inmitten üppiger, reifer Vegetation, die eine ausgeprägte balinesische Atmosphäre bietet.
* Bietet hervorragende Mieteinnahmen Potenzial, da das völlig unabhängige zweite Haus vollständig in sich geschlossen und einzigartig gestaltet ist, um Premium-Urlaubsgäste oder langfristige Mieter anzuziehen.